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當(dāng)今社會(huì)，越來越多的人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)選擇銀行貸款，有的是因?yàn)橘Y金不足，也有的是想留有一定周轉(zhuǎn)資金。而在一定合適機(jī)遇下，有的人就會(huì)想提前還清貸款。那么，在美國(guó)貸款買房可以提前還款嗎?提前還款有何利弊?

Bankrate的麥克布蘭德表示，一般來說，提前償還房貸并不會(huì)帶來益處。

這是因?yàn)楝F(xiàn)在房貸利率非常低，這些利息還能幫助降低稅收，每月減少還貸金額可以進(jìn)行更有效的投資，例如償還利息更高的信用卡債務(wù)，或者用來退休儲(chǔ)蓄。

現(xiàn)在的30年期固定房貸利率依然處于1950年以來的最低區(qū)域。但從事實(shí)而言，考慮到稅務(wù)減免，實(shí)際支付的利息會(huì)更低。如果說，現(xiàn)在把重新貸款節(jié)省下的錢投入有延稅優(yōu)惠的退休金賬戶，那么等于獲得更多的稅務(wù)減免。

理財(cái)專家建議，如果已經(jīng)償還了信用卡債務(wù)，也有足夠的401(k)和個(gè)人退休金賬戶儲(chǔ)蓄之后，還能考慮529大學(xué)儲(chǔ)蓄計(jì)劃，尤其在那些征收個(gè)人所得稅的州更為有利。因?yàn)檫@種計(jì)劃可以減免州及地方稅賦。

如果這些理財(cái)方法都已經(jīng)使用了，那么就換個(gè)角度考慮一下，把這些目前年利率3%出頭的貸款用于投資，只要有時(shí)間留心一下市場(chǎng)的變化，還是可以很容易就獲得高于貸款利息的收益。

如果說，現(xiàn)在手頭的現(xiàn)金完全都放在儲(chǔ)蓄賬戶，或者是貨幣市場(chǎng)基金中，利息收入遠(yuǎn)低于房貸利息，那么提前償還也不是不可以。

還有，如果你現(xiàn)在還需要支付房貸利息，而且因?yàn)橹Ц兜馁?gòu)房款低于房?jī)r(jià)的20%，必須支付房貸保險(xiǎn)，那么加快還款速度，以盡快免除保險(xiǎn)費(fèi)用就顯得非常合理。

總體而言，是否要提前還清銀行貸款，要根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人情況具體實(shí)施。不能因?yàn)槊绹?guó)房貸利率低就趕緊還清，這并不是適合所有投資者的做法，也不是最合算的還款方式。購(gòu)房者可以利用多于資金進(jìn)行其他投資，也可增加個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益。