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華盛頓，作為美國的首都，是美國的政治中心，同時(shí)也是美國的文化中心。就是這樣一個(gè)現(xiàn)代化的大都市，因?yàn)檎?guī)定不得發(fā)展工業(yè)，所以，相較于美國其他城市，以政府行政為主要職能的華盛頓所受的經(jīng)濟(jì)蕭條影響最小。這也是為什么要投資華盛頓房產(chǎn)的原因之一。

7月10日2011周日的美國房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告顯示：美國華盛頓地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)增長是全美之最。與美國其他城市相比華府區(qū)地產(chǎn)回升率是全國最快的。從今年開始房產(chǎn)價(jià)已升4.4%倍。據(jù)房產(chǎn)專家組預(yù)定今年七月到年底美國華府地區(qū)的房地產(chǎn)將再升2.8%倍。華府地區(qū)自2005年開始大部份地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值從市場高峰下滑了42%，但與全美今年的平均3.2%的價(jià)值下降率相反，華府地區(qū)的房產(chǎn)值卻仍保持強(qiáng)壯穩(wěn)定的升值勢態(tài)。如調(diào)查的結(jié)果和預(yù)測情形持久應(yīng)實(shí)的話，今年美國華府地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值將回收高峰期時(shí)三分之一的價(jià)值。

7月11華盛頓商業(yè)日?qǐng)?bào)發(fā)表：從6月開始，華府地帶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們是自6年以來最忙的時(shí)候。今年6月有5124待交接的合同簽約房產(chǎn)項(xiàng)，是2005年來的最高數(shù)字。華府地帶房地產(chǎn)在美元$379,990 三十七萬九千價(jià)值左右的房賣價(jià)平均上漲了7.3%倍，是自2008三年來平均漲量最高的，也是2010年6月的29.5%倍�？上驳氖巧鲜械姆慨a(chǎn)量卻反而比去年6月減少了5.3%倍。另外從房產(chǎn)上市到房產(chǎn)與新主接交的平均間隔周期也比去年的4.1個(gè)月縮短到3個(gè)月，也等于房產(chǎn)上市到簽約合同平均只有63天，是十個(gè)月以來最短的。

由此調(diào)查結(jié)果表示如果將一直保持上漲的勢頭，華府地區(qū)的房主們可大有慶賀一番的理由和日子。

綜合上述，如果您有意在美國投資房產(chǎn)，華盛頓是比較好的選擇。這里有多所知名大學(xué)，有優(yōu)質(zhì)的生活條件，還有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無論你是為了學(xué)業(yè)投資，還是為了生活落戶，或者僅僅是作為投資客而在美國買房，華盛頓都有足夠的優(yōu)勢吸引你的目光。