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壓力，可以產(chǎn)生動力，但在一定程度上也可以使得人們消極悲觀。社會問題中，很多人由于買房給自己造成了過度的負(fù)擔(dān)，經(jīng)濟(jì)情況跟不上、家庭條件等等，都可能是壓垮騾子的最后一根草。所以我們不僅要學(xué)習(xí)和如何減輕心理負(fù)擔(dān)，而且要適當(dāng)選擇適合自己的。

 

購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭取最優(yōu)惠的利率額度，是不會對生活產(chǎn)生太大的壓力的。貸款購房的六條準(zhǔn)則：1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。可變現(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等。2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。3、學(xué)會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。4、學(xué)會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。5、組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。

 

其實這么多準(zhǔn)則都是想給購房者的買房之路一些經(jīng)驗之談，再怎么說大家都應(yīng)該合理評估自己的購買能力，在適合自己的情況下合理規(guī)劃。只要每個人都是冷靜沉著思考，必定不會有什么壞影響，不要給自己太大壓力。