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現(xiàn)在去國(guó)外旅游也不是什么稀罕的事了，有很多家長(zhǎng)還會(huì)跟留學(xué)的孩子一起出門(mén)或者是提前給孩子考察學(xué)校，有很多家長(zhǎng)就會(huì)想提前為孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房或者是讀大學(xué)的時(shí)候能住的房子，也為以后移民做準(zhǔn)備，那么持旅游簽證的中國(guó)人能在美國(guó)貸款買(mǎi)房嗎?

美國(guó)沒(méi)有戶(hù)口這個(gè)說(shuō)法，雖然也有學(xué)區(qū)房也就是住在本學(xué)區(qū)就可以，所以在美國(guó)買(mǎi)房屬于一種投資行為，這種投資行為對(duì)于投資人的國(guó)籍沒(méi)有要求，不管你是哪里人，只要你有合法的護(hù)照就可以買(mǎi)房。如果是現(xiàn)金全款交易，手續(xù)比較簡(jiǎn)單而且快捷，但是對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房當(dāng)然是更為合理，對(duì)于沒(méi)有綠卡只有旅游簽證的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房就有區(qū)別了。

沒(méi)有綠卡的海外購(gòu)買(mǎi)者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候要提供護(hù)照和簽證，還有你的資金來(lái)源證明和收入證明，還要一個(gè)美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行的賬號(hào)。如果是美國(guó)公民，貸款就是看他的社會(huì)安全號(hào)碼，另一個(gè)就是看信用評(píng)分，沒(méi)有綠卡的人也是看信用，只是操作更復(fù)雜一點(diǎn)。美國(guó)貸款的銀行會(huì)聯(lián)系國(guó)際征信公司調(diào)查你在國(guó)內(nèi)的信用狀況。

沒(méi)有綠卡的海外買(mǎi)家貸款買(mǎi)房時(shí)首付要求會(huì)更高一點(diǎn)，一般都是最低百分之三十五，最多貸款金額是兩百萬(wàn)美元，當(dāng)然跟你的信用也有關(guān)，如果你的信用夠好，那么利率也會(huì)低，而且審查更容易通過(guò)，房屋保險(xiǎn)稅也會(huì)更低，所以大家一定要慎重的處理自己的信用材料。