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美國(guó)鳳凰城(房市)也叫菲尼克斯，是美國(guó)亞利桑那州最大的城市，這個(gè)城市人口數(shù)量眾多，是全美國(guó)人口數(shù)量最多的城市之一，這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，而且人口數(shù)量增長(zhǎng)很快，是投資美國(guó)房產(chǎn)的理想之選。只是人們對(duì)美國(guó)鳳凰城購(gòu)房政策了解不多，不知道在美國(guó)鳳凰城購(gòu)房投資時(shí)首付款比例是多少。

去美國(guó)鳳凰城購(gòu)房投資首付款的比例會(huì)根據(jù)投資者身份的不同有明顯差異，如果投資者擁有美國(guó)綠卡，是美國(guó)正式居民，那么他們?cè)诿绹?guó)鳳凰城購(gòu)房投資時(shí)，首付款的比例就會(huì)比較低，多在20%左右，而且審核手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，只需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和良好的個(gè)人信譽(yù)就可以。

如果是沒(méi)有綠卡的海外投資者去美國(guó)鳳凰城投資購(gòu)房，申請(qǐng)貸款時(shí)首付款的比例就比較高，多數(shù)，會(huì)在50%左右，而且申請(qǐng)貸款的條件也比較苛刻，，不但要求申請(qǐng)人要有充足的資產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，還要求申請(qǐng)人有良好的個(gè)人信用記錄，而且要按鳳凰城當(dāng)?shù)劂y行要求出具多種證明，這種證明在國(guó)內(nèi)很難開(kāi)具，怎么沒(méi)有綠卡的投資者在鳳凰城購(gòu)房貸款時(shí)，不然會(huì)面對(duì)高首付，而且會(huì)面臨多種刁難。

雖然美國(guó)鳳凰城房產(chǎn)投資的大門(mén)從來(lái)沒(méi)有對(duì)外國(guó)投資者關(guān)閉，但是市場(chǎng)根本做不到真正的一視同仁，海外投資者還存在一定的歧視心理，而且當(dāng)?shù)氐你y行也怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)海外投資者的貸款申請(qǐng)?zhí)岢龇N種條件與限制，不過(guò)，對(duì)于那些長(zhǎng)期在鳳凰城工作并且擁有穩(wěn)定收入的海外投資者在貸款首付方面會(huì)有一定的人優(yōu)待，他們?nèi)绻�信用積分超過(guò)650分，可以首付40%在鳳凰城購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。