美國(guó)佛羅里達(dá)州房?jī)r(jià)邁阿密領(lǐng)漲
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邁阿密(房?jī)r(jià))是美國(guó)佛羅里達(dá)州的第二大城市,它占據(jù)著佛羅里達(dá)半島比斯坎灣沿岸的重要位置,總?cè)丝跀?shù)量接近600萬(wàn),是全美國(guó)人口最為稠密的城市之一,同時(shí)也是美國(guó)最重要的國(guó)際化大都市,根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù),可以看出在最近一段時(shí)間中,美國(guó)佛羅里達(dá)州房?jī)r(jià)邁降密一直持續(xù)領(lǐng)漲。
在過(guò)去的六個(gè)月中邁阿密房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,而且比去年同期有大幅增長(zhǎng),再加上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)強(qiáng)勁的需求,繼續(xù)推動(dòng)邁阿密房產(chǎn)市場(chǎng)不斷向前發(fā)展,據(jù)說(shuō)在5月份是邁阿密戴德縣獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓平均價(jià)格上漲了23%,已經(jīng)高達(dá)45萬(wàn)美元,而獨(dú)立評(píng)述上漲的幅度則比較小,只有9%上漲以后平均房?jī)r(jià)超過(guò)50萬(wàn)美元。
而在過(guò)去六個(gè)月中,佛羅里達(dá)州公寓平均房?jī)r(jià)上漲幅度只有14%,耳朵里別墅的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率則只有7.9%,房產(chǎn)成交量上漲了6%左右,所有數(shù)據(jù)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于邁阿密,而且不但是在過(guò)去的六個(gè)月中,就是在最近過(guò)去的三年中,邁阿密房?jī)r(jià)也一直處于不斷上漲之中,而且上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)佛羅里達(dá)州的其他城市。
美國(guó)佛羅里達(dá)州房?jī)r(jià)邁阿密領(lǐng)漲已經(jīng)持續(xù)了好幾年,就是這種局面下,它依然是很多國(guó)際投資者去美國(guó)投資房產(chǎn)的首選城市,邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)主席也曾說(shuō)過(guò),人口是帶動(dòng)地產(chǎn)發(fā)展的重要因素,而邁阿密又是佛羅里達(dá)州人口數(shù)量最多和增漲最快的城市,只在這種局面一天不改變,它的房?jī)r(jià)就不會(huì)出現(xiàn)下跌,在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大幅波動(dòng)的情況下,應(yīng)該以持續(xù)上漲為主。
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