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近期，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布有關(guān)報(bào)告稱，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入賣方市場(chǎng)，投資者所需要關(guān)注的不僅僅是美國房價(jià)的變化，更應(yīng)該關(guān)注美國房屋政策的變化。尤其是海外投資者，首要關(guān)注的問題應(yīng)該是國際利率問題。

其中，貨幣的兌換匯率排在首位，其次便是銀行貸款的基本利率。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的定律，價(jià)格的上漲往往會(huì)導(dǎo)致需求的下降。現(xiàn)如今美國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度只增不減，但是由于移民數(shù)量的增多，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格飆升，不少人提出疑問，當(dāng)前是否是購房的最好時(shí)機(jī)。根據(jù)多項(xiàng)研究表明，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2016年一整年的漲幅高達(dá)百分之八，并且在2017年上百年一到六月，漲幅也已經(jīng)達(dá)到了百分之六。

根據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，在2018年，房價(jià)會(huì)有百分之六的漲幅，大部分人認(rèn)為房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。如果想買房，2017年下半年即是最好時(shí)機(jī)。在過去一年中，大都市以及經(jīng)濟(jì)中心城區(qū)的房價(jià)漲幅并不明顯。由于美國郊區(qū)運(yùn)動(dòng)的推行，以及海外購買者的熱情只增不減，所以漲幅出現(xiàn)大幅波動(dòng)的往往是新興城市的華人居住區(qū)。這些城市往往非常受到海外買家的歡迎。

并且，由于近年來美聯(lián)儲(chǔ)的加息政策，導(dǎo)致有許多人更加體會(huì)到了在美申請(qǐng)貸款的難度，相比于上一季度，難度有所提升。房屋的貸款利率上漲對(duì)購房決策有著很大的影響，如果想要在美國購房，在近期內(nèi)購買喜歡的房產(chǎn)則是最好的選擇。