我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

美國(guó)西海岸的奧克蘭在州內(nèi)人口規(guī)模排名第八，在舊金山灣區(qū)(購(gòu)房)東北部，城市北邊是世界著名的大學(xué)城伯克利。這里依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，來(lái)自太平洋的西風(fēng)孕育了這里海洋性氣候的冬暖夏涼，全年氣溫舒適，浪漫的景致也吸引無(wú)數(shù)游客來(lái)此觀光，那么舊金山奧克蘭房?jī)r(jià)怎么樣呢，在灣區(qū)屬于什么水平?

通過(guò)對(duì)2016年全年的地產(chǎn)分析報(bào)告可以看出，在去年第三季度時(shí)，舊金山奧克蘭售出的房產(chǎn)中，房東的持續(xù)年限基本上都超過(guò)八年，這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)造了史上最高記錄。和2008年遭受危機(jī)前的市場(chǎng)相比，當(dāng)時(shí)奧克蘭房東的持有年限平均值僅有四年。這個(gè)數(shù)據(jù)可以從一定程度上解釋，這里在售房源數(shù)量減少的原因。

奧克蘭作為國(guó)內(nèi)西部交通中心，交通十分發(fā)達(dá)，高速公路網(wǎng)的完備發(fā)展更是達(dá)到世界一流水平，還有現(xiàn)代化運(yùn)輸，在此購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)很多。一方面銀行貸款的利息處于歷史上很低的水平，可以說(shuō)在2006年以前的若干年中，國(guó)內(nèi)貸款的利率持續(xù)維持在六個(gè)百分點(diǎn)，而到了去年第二個(gè)季度以后，在這里貸款買房，三十年的利率僅僅3.5個(gè)百分點(diǎn)，如此優(yōu)惠的力度，讓很多人也跟隨購(gòu)房大潮。政府面對(duì)宏觀的危機(jī)，只能不斷調(diào)低利率，雖然大選過(guò)后，整體利率呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，不過(guò)依然是很低水平，有利于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

舊金山奧克蘭的稅收優(yōu)惠政策很多，也增加了很多人買房和賣房的積極性，這樣促進(jìn)了地產(chǎn)繁榮必然也會(huì)炒高房?jī)r(jià)。買房后償還的貸款利息以及支付的房地產(chǎn)稅能夠抵扣美國(guó)公民的個(gè)人所得稅，這樣無(wú)形中購(gòu)房的折扣就又變大了。此外，如果房屋所有人出售的房屋已經(jīng)自己居住超過(guò)2年，夫妻都能一起享受五十萬(wàn)免稅的額度，在美國(guó)投資股票金融等等都不如投資地產(chǎn)能得到的實(shí)際優(yōu)惠更多。