美國(guó)房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀介紹
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/18
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如果您只是在有限的時(shí)間內(nèi)到美國(guó)，租金是最好的選擇。在大城市，由于公寓競(jìng)爭(zhēng)激烈，這可能是困難的。此外，鄰里也會(huì)影響需求。
租賃市場(chǎng)
住宿費(fèi)用通常消耗美國(guó)家庭平均預(yù)算的三分之一。在物業(yè)和租金較高的地區(qū)，如主要的市中心，這個(gè)比例可以達(dá)到50％。許多外國(guó)人所需的住宿類(lèi)型可能特別昂貴：布置或至少部分公寓的公寓在短期內(nèi)租賃并且相對(duì)較短的時(shí)間。
如果你的目的地是一個(gè)大都市，你可能很難找到一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的地方生活。紐約，舊金山和
洛杉磯(房產(chǎn))尤其如此。通常，您可能需要選擇市中心的一個(gè)小公寓和郊區(qū)更寬敞的住宿（如果在中心工作或?qū)W習(xí)，則需要長(zhǎng)途通勤）。
你所居住的地區(qū)將對(duì)美國(guó)的生活質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響。一些較貧窮的社區(qū)由于犯罪程度高，公共服務(wù)不合標(biāo)準(zhǔn)（如上學(xué)和接受運(yùn)輸）是簡(jiǎn)單的禁區(qū)。最好的地區(qū) - 犯罪率低，公立學(xué)校最好的地區(qū) - 需求旺盛。這意味著更高的租金價(jià)格和更少的選擇。
許多業(yè)主要求最少一年的租賃合同�；c(diǎn)時(shí)間盡量訪問(wèn)盡可能多的地方，并確保您在簽署合同前仔細(xì)閱讀。在一些美國(guó)城市，有“租賃管制”法規(guī)定了公寓的大小和位置可以收取的最高費(fèi)用。這個(gè)數(shù)額有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于業(yè)主自己可以自己決定的價(jià)格。請(qǐng)注意，配套的住宿不屬于這些法律，這意味著業(yè)主可以自由設(shè)定任何他們想要的價(jià)格。
如果你找到一個(gè)你喜歡的地方，但租金在昂貴的一邊，嘗試談判。您還應(yīng)考慮到維護(hù)和除雪等額外功能（您的租賃合同可能會(huì)迫使您自己做這件事）。在某些情況下，租金包括天然氣和熱水，但通常電費(fèi)是額外的。
年內(nèi)不同時(shí)期的供求可能有所不同，特別是在學(xué)生人數(shù)較多的城市。通常在三月/四月和九月/十月期間，通常情況下，通常對(duì)住宿的需求很高，所以尋找一個(gè)住宿地點(diǎn)可能更費(fèi)時(shí)。盡可能地查看盡可能多的可用公寓，以便您有一個(gè)很好的市場(chǎng)感覺(jué)。仔細(xì)比較你的選擇，并準(zhǔn)備在你找到你喜歡的東西時(shí)快速采取行動(dòng)。
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