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在中國(guó)買(mǎi)房貸款可是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，選擇哪家銀行貸款，帶多少年在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，買(mǎi)哪里的房子最后可以增值把自己的本金拿回來(lái)，等等這些問(wèn)題一直是中國(guó)人思考的問(wèn)題那么在美國(guó)來(lái)說(shuō)房子貸款的利率怎么算呢。

美國(guó)的房貸利率是利用等額本金法計(jì)算的，等額本金法是將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。要想通過(guò)具體的事情來(lái)了解美國(guó)人的房貸利率的問(wèn)題，那我們就可以來(lái)以15年為例，為更多的人了解一個(gè)更加詳細(xì)的計(jì)算美國(guó)人房貸利率的問(wèn)題。月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

以上的演算法則就是美國(guó)現(xiàn)在買(mǎi)房貸款的利率的算法�？傮w來(lái)說(shuō)雖然美國(guó)的貸款形式身份抵押比中國(guó)還要麻煩和繁瑣，但是畢竟在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市還起款來(lái)還是方便的，比成為中國(guó)的房奴要省心的多。