2017年去美國(guó)投資房產(chǎn)要清楚它的房屋回報(bào)率
來源:http://www.360doc.com/content/17/0713/17/36239717_671091165.shtml作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/20

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美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在2016年的時(shí)候最為火爆的。所以說受去年的影響。在進(jìn)入2017年的時(shí)候。依然有不少的投資商選擇美國(guó)的房產(chǎn)。既然決定在美國(guó)買房置業(yè)的。就要對(duì)它的房屋回報(bào)率有一定的了解。下面大家可以跟著小編一起來看看。
每一個(gè)去美國(guó)投資房產(chǎn)的人都是因?yàn)檫@里的房產(chǎn)在投資以后是只賺不陪的。而且大家也都是看中美國(guó)的房產(chǎn)投資回報(bào)率才選擇的。在美國(guó)買房,不論是自住或是投資。目前都是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)。在美國(guó)加州,房子出租后的毛租金回報(bào)率一般可達(dá)到7-9%。扣掉持有成本和管理成本,凈回報(bào)率平均 在5-6%之間。在中國(guó)的租屋市場(chǎng)租金回報(bào)率只有2-3%,與房?jī)r(jià)不成比例。
這幾年因?yàn)槊绹?guó)的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。所以讓美國(guó)各大城市的房產(chǎn)都被帶動(dòng)起來了。房屋的價(jià)格也一直都處于上漲的階段。所以說在美國(guó)投資房產(chǎn)的話回報(bào)率是很高的。越是地段好的房源投資的回報(bào)率就越高了。去年美國(guó)房?jī)r(jià)上漲區(qū)間在10%-15%,其中華人越多的地方,上浮幅度也越大。在房?jī)r(jià)提高的同時(shí),租金上漲增幅追不上房?jī)r(jià)增幅,短期內(nèi)回報(bào)率相應(yīng)下降。但是值得注意的是,弗羅里達(dá)、邁阿密(投資)等二線城市的平均房?jī)r(jià)比一線城市低了10%-15%左右。
美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在是最火熱的。而且現(xiàn)在去美國(guó)投資房產(chǎn)的話回報(bào)率是很高的。不管每一個(gè)城市都是不一樣的。一般在美國(guó)一線城市投資城市的話回報(bào)率是最高的。而且越是地段好的房源投資的回報(bào)率就越高了。去年美國(guó)房?jī)r(jià)上漲區(qū)間在10%-15%,其中華人越多的地方,上浮幅度也越大。
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