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　　在加拿大買房的時(shí)候，往往很多人都會(huì)選擇貸款的形式，但是很多人在選擇貸款的時(shí)候往往會(huì)忽略了很多需要注意的要求，或者是當(dāng)?shù)氐囊恍�條件門檻。大家在購(gòu)買美國(guó)或者加拿大房產(chǎn)的時(shí)候，可以了解一下多種貸款所需要注意的事項(xiàng)。

　　外籍人士申請(qǐng)房屋按揭貸款有哪些特殊要求?

　　外籍人士不享受本國(guó)居民“自住房”免增值稅。外籍人士在美國(guó)或者加拿大購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，往往需要繳納增值稅，這些增值稅會(huì)大大減少自己的收入，而且還會(huì)增加自己的購(gòu)房成本。

　　外國(guó)人申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)工資基本情況、首付、以及房子的位置等等方面考慮。同時(shí)在準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候，先到當(dāng)?shù)氐你y行激活銀行卡的賬戶以便于，支付月供費(fèi)用。一定要先準(zhǔn)備好各種貸款的首付比例，而且還要保持良好的信用記錄。

　　購(gòu)買房屋貸款需要準(zhǔn)備哪些文件?

　　購(gòu)買房屋貸款要準(zhǔn)備多種不同的文件，例如房屋材料，工作等材料以及首付材料。房屋材料是房屋購(gòu)買合同，需要和開(kāi)發(fā)商簽的合同。另外工作的材料需要了解工作的流水和收入的情況，以及還有公司的具體介紹等等。公司給的工資單也是非常重要的，可以評(píng)估個(gè)人的收入情況以及還款的能力。

　　以上都是購(gòu)房貸款所需要準(zhǔn)備的內(nèi)容，在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，申請(qǐng)貸款往往是一個(gè)比較麻煩的事情，需要相當(dāng)多的手續(xù)。希望大家都能夠了解每一個(gè)手續(xù)的要點(diǎn)，然后提高貸款的成功率。貸款之前可以先準(zhǔn)備房屋的材料以及工作收入的證明等，這些都會(huì)決定貸款的額度以及貸款的成功率和審批率。