美國熱門房市市場:中國人最愛洛杉磯
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中國人在美國地產(chǎn)市場購買住屋,比任何其他外國投資者都要多,業(yè)者如今更了解,華人買主喜歡在那些地方投資。
地產(chǎn)平臺(tái)「投資者」(Investorist)深度訪問中國大陸120名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),獲得一個(gè)結(jié)論,中國買主在未來12個(gè)月,會(huì)花大筆錢在美國5城市的地產(chǎn)市場:加州洛杉磯(購房)、佛州邁阿密、紐約州紐約市、加州舊金山及麻州波士頓。
報(bào)告指稱,中國投資者鎖定這5個(gè)城市,因?yàn)檫@些地方有高品質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)和機(jī)會(huì)。報(bào)導(dǎo)稱,中國人將教育列為最重要項(xiàng)目,其后才是移民。
中國投資者注入資金,也帶動(dòng)一些公校的地位,中國投資者涌進(jìn)洛杉磯,因?yàn)樗透叻績r(jià)的舊金山相比,房價(jià)比較適宜。今天,NAREIG帶大家參觀的即是位于洛杉磯的 Dos Lagos 湖景別墅。
項(xiàng)目介紹
Dos Lagos商住兩用別墅項(xiàng)目占地面積5.29英畝(約為32.1畝),別墅小區(qū)有94棟商 住兩用聯(lián)排別墅,總共有 8 個(gè)不同戶型房型,2-3 個(gè)臥室。樓房格局均為一樓為辦公區(qū)域, 二樓或三樓為居住區(qū)域。房間平均面積為2000-3000平方英尺(約200-300平方米), 帶有雙車位的室內(nèi)車庫。
周邊環(huán)境
Dos Lagos商住兩用別墅繞雙子湖(人工湖)周圍建有露天劇場,毗鄰高檔購物中心(Shops at Dos Lagos),有機(jī)超市-Trader Joe's,美國高中檔連鎖餐廳, Wood Ranch, Friday's等, 步行可到達(dá)。
駕車2分鐘到達(dá)大型商業(yè)中心(Crossings at Corona): 50家各種大型超市,百貨商場,專賣店-Best Buy, Target, Kohl's , staples; 金寶貝幼兒早教活動(dòng)中心 Gymboree ;20家各類餐飲 - BJ' Brewhouse, Buffalo Wild Wing. 電影院- Edwards.
投資機(jī)會(huì)
絕佳位置,低投資高且穩(wěn)固回報(bào)率:年出租回報(bào)率4.3%;房產(chǎn)增值,科羅娜地區(qū)2016-2017年房價(jià)增值7%。 總年投資回報(bào)率超過10%。2024年奧運(yùn)會(huì)將在洛杉磯舉行,加州房地產(chǎn)投資未來10年前景看好。
城市概況
Dos Lagos 商住兩用別墅位于美國加利福尼亞州大洛杉磯地區(qū)Riverside County(河濱郡)的CORONA(科羅娜市)。科羅納Corona,一個(gè)自然原生態(tài)、房價(jià)洼地期的華人移民新居地。它位于洛杉磯東南面,距離洛杉磯市區(qū)約50分鐘左右的車程。雖然科羅納的華裔人口不算多,但近幾年來,其原生態(tài)的自然環(huán)境、較低位的城市房價(jià)以及便利的華人生活配套,吸引了越來越多的華人新移民定居于此,代表華人生活的99大華超市也在這里開設(shè)了新的連鎖店。它是一個(gè)在牧場上發(fā)展起來的城市,上世紀(jì)末這兒的房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展,興建了大量新屋,但受2008年次貸危機(jī)影響較大,房地產(chǎn)市場一度陷入低谷,但隨著美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,科羅納的城市房價(jià)呈現(xiàn)良性上揚(yáng)勢頭,目前來看,是入市置業(yè)的價(jià)值洼地期。
教育資源
依據(jù)居住位置,每戶都有自己所屬的公立學(xué)校,以下為科羅那市所包括的公立小學(xué),初中,高中和大學(xué).( 注: API表示學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù),就是將學(xué)生的整體成績作為評(píng)價(jià)學(xué)校的整體水平。 API是在200-1000分之間。 Rating 最高分?jǐn)?shù)是10分)
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