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加拿大BC省綠黨黨領AndrewWeaver最近表示：BC省政府必須對農地投機行為發起挑戰，禁止非居民購買BC省的農地，并將海外買家稅政策擴展到BC全省。

Weaver認為：2016年夏BC省在大溫地區推出15%的海外買家稅政策以后，樓市確實冷卻了下來，但同時卻引發了其他領域的投機行為，比如低陸平原地區的農地。

“我們必須對此采取行動。”Weaver看到素里農業保留地（Agricultural Land Reserve，ALR）上一座估值300萬的房子竟然叫價3700萬以后，堅定地說。

Weaver建議說，外國買家購買的農地必須有面積限制，低陸平原地區的面積要比其他地區更小。

Weaver說，加拿大其他省份，比如薩斯喀徹溫，就有限制外國買家購買農地的政策。

價值3700萬的豪宅的外觀

近期最令人驚訝的例子是，素里市CoulthardRoad 13000號段一座住宅，竟然叫價3700萬。

這個房子建在一塊24英畝的農地上，只有一小部分可用于住宅用途。房子是座陳舊的一層平房，兩間臥室，兩個衛生間。

土地管理部門的數據顯示，這塊農地的主人是王麗（LiWang，音譯），看名字拼寫應該是華人。2015年5月，王麗以155萬加元的價格買下了房屋和土地。現在這座房子重新掛牌出售，叫價3700萬。2016年，估值機構對這房子的估值是198萬。2017年，估值上漲到296萬。

地產公司的一則廣告說：“這個物業坐落在森林之中，周邊環境仿佛公園。這處物業，你既可以重新改造，也可以簡單持有，靜觀其迅速升值。買下它，建造自己夢想的家。賣家正在打算將這里設計成一個獨特的主題公園，里面有城堡、高爾夫球場、人工湖、瀑布、魚池、果園……物有所值。”

Weaver表示，在省選過程中，NDP（新民主黨）多次承諾要解決BC省的住房可負擔能力問題，但上臺執政以來卻一直沒有實質行動。他說，接下來的幾天他會向NDP施壓，催促NDP采取行動。

Weaver說，禁止外國買家購買BC農地，以及擴大海外買家稅政策的適用范圍，是可以立即推行的政策。其他改革措施，比如新的投機稅政策，或對模糊產權人的禁令，則需要更多時間進行規劃和設計。

根據NDP和綠黨簽署的權力分享協議，Weaver這種反投機的態度會給NDP帶來一定壓力。如果沒有3名綠黨省議員的支持，只占41個議席的NDP在投票中可能敵不過43個議席的自由黨。

根據目前BC省的法律，在BC省購買農地然后在上面修建住宅，不用交15%的買家稅。此外，在物業稅上，農地也享受一定優惠。