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美國紐約(購房)房價怎樣，哪個區(qū)最適合投資房產(chǎn)？

美國房產(chǎn)性價比高，又因為其教育科研等都領先全球，所以去美國居住購房投資的人絡繹不絕，其中紐約市又是投資客最愛的投資地之一。

紐約市分為五大區(qū)，分別是：布朗克斯、曼哈頓、皇后區(qū)、布魯克林和史坦頓島。

其實這五個區(qū)都有不少華人投資，根據(jù)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)投資客們考慮投資的主要因素是：房屋價格＞便利交通＞便捷生活購物＞治安＞文化休閑

那么下面就分別從布朗克斯、曼哈頓、皇后區(qū)、布魯克林和史坦頓島的環(huán)境及房價情況來看看各區(qū)的熱門程度吧。

按照以往情況來說，曼哈頓一直是房價最高的區(qū)域，其次是布魯克林，再然后是史坦頓島和皇后區(qū)，布朗克斯的房價為最低，但也在40萬美金左右。

曼哈頓：華人最愛的紐約投資區(qū)域，也是房產(chǎn)投資的首選目的地

作為紐約的精華，既滿足學區(qū)的良好，也滿足了生活的多元化和便捷度等。曼哈頓區(qū)是紐約的市中心, 紐約最重要的商業(yè)、金融、保險機構均分布在這里。

曼哈頓有很多非常好的中學和大學，其中包括世界排名前50的知名學府如哥倫比亞大學、紐約大學等。 曼哈頓四個推薦的購房區(qū)域主要圍繞中央公園、時代廣場 、哥倫比亞大學和紐約大學。 

在紐約曼哈頓擁有一間房產(chǎn)是許多人的夢想，甚至被視為“存放資金的避風港”。中國買家看好曼哈頓豪華地產(chǎn)，多以投資公寓為首選，在投資的同時，也為后代來美讀書工作鋪好了路。

布魯克林：華裔購房新駐地

布魯克林是紐約州人口最多的區(qū)。在1980及90年代，該區(qū)以治安不良聞名于世。自朱利安尼擔任紐約市長之后，治安大為改善，居住質(zhì)量也逐漸變好。 除了曼哈頓外，布魯克林是唯一有商業(yè)區(qū)的行政區(qū)。 

布魯克林離曼哈頓比較近，但價格相對便宜，曼哈頓的房價中位數(shù)大約在110萬美金左右，布魯克林少了將近一半，只有65萬美金左右。除此之外，布魯克林環(huán)境古典，非常適合舒適的住宅區(qū)。

皇后區(qū)：紐約最大的華人聚居區(qū)

皇后區(qū)是紐約五區(qū)中最東邊也是面積最大的一區(qū)，與布魯克林接壤。其經(jīng)濟總量位列紐約第二，并呈現(xiàn)出經(jīng)濟結構的多樣性。紐約最繁忙的肯尼迪國際機場和拉瓜迪亞機場就位于該區(qū)內(nèi)。區(qū)內(nèi)著名景點有法拉盛草原可樂娜公園。

法拉盛是美國紐約皇后區(qū)（Queens）境內(nèi)的一個區(qū)域，近年來逐漸成為亞洲裔移民特別是來自臺灣、韓國、中國大陸等地的移民聚居的地方，并發(fā)展出具有濃厚東亞風味的商圈。現(xiàn)在定居在法拉盛的華人已經(jīng)超過了曼哈頓的華埠，成為紐約乃至全美最大的華人聚居地。 《紐約》雜志報道，法拉盛是全美第二大唐人街。 

皇后區(qū)的學校比較多，紐約市立大學法學院就在皇后學院邊。
華人聚集的法拉盛作為皇后區(qū)房地產(chǎn)最熱的地方之一。 因為近年來頗具經(jīng)濟實力的新移民越來越多，這其中不少人原本打算買在曼哈頓，但因為語言和生活習慣問題，最終還是決定落腳法拉盛。

史坦頓島：地廣人稀，適合居住

史丹頓島位于曼哈頓以南的紐約港內(nèi)，在新澤西州及布魯克林間。去其他地方不是很方便，需要乘坐輪船。史坦頓島是紐約市人口最少的一個區(qū)（盡管其面積是曼哈頓的 2.5 倍）。

它擁有眾多的歷史、文化勝地、體育場館和自然風光。包括史丹頓島博物館 (Staten Island Museum) 及歷史悠久的圣喬治劇院 (St. George Theatre) 。 春夏兩季，小聯(lián)盟史丹頓島洋基隊 (Staten Island Yankees) 也會在這里打棒球。 此外，島上還有坐蘇州園林，據(jù)說全部建材都是從蘇州運來的。

島上有華格納學院、紐約市立大學史坦頓島社區(qū)學院(1956)及紐約圣約翰大學史坦頓島校區(qū)。很多華人選擇在史坦頓島定居，主要是看中小區(qū)的房屋價格合理，犯罪率低以及學區(qū)好。

布朗克斯：綠化環(huán)境佳，宜室宜家

布朗克斯區(qū)是紐約五個區(qū)中最北面的一個，擁有最多公園用地，著名的美國職棒大聯(lián)盟紐約洋基隊的主場乃位于此。

這里人居氛圍濃厚，小區(qū)綠化較好。另外，布朗克斯租金中位數(shù)只有$1502，幾乎是紐約（$2900）的一半！

不過對于有小孩的家庭來說，布朗克斯并不在考慮范圍內(nèi)，因為這邊的學校并沒有那么多選擇，也不像布魯克林能夠非常方便通往曼哈頓。很多買家都是因為工作的原因在這邊買房。

熱門購房區(qū)域依然以曼哈頓、法拉盛和布魯克林為先

從房價來看，曼哈頓、法拉盛以及布魯克林的表現(xiàn)搶眼，分別位列紐約前三。除此之外，這三個區(qū)華人聚集，社會環(huán)境較好，生活便捷，可以說是投資紐約的熱門區(qū)域！