加拿大蒙特利爾7月房屋銷量創(chuàng)新高，將成海外買家新寵
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/9/18
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素有“楓葉之國”美譽(yù)的加拿大，得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達(dá)的科技，成為了世界上擁有最高生活品質(zhì)、社會(huì)最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家之一，因而也吸引了世界各地的投資者的目光。除了
多倫多(房價(jià))和溫哥華之外，加拿大還有一座很熱門的投資城市，就是加拿大魁省的蒙特利爾。
位于加拿大魁省的蒙特利爾作為加國第二大城市、魁省第一大城市，被認(rèn)為是世界最宜居的城市之一，并被聯(lián)合國教育、科學(xué)及文化組織認(rèn)定為設(shè)計(jì)之城。發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、頂尖的教育以及優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境等優(yōu)勢，使得蒙特利爾越來越受海外投資者歡迎。
根據(jù)近日加拿大蒙特利爾房地產(chǎn)委員會(huì)(GMREB)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月蒙特利爾房屋銷量按年增長16%至3075宗，創(chuàng)下8年來月房屋銷量新高。今年首6個(gè)月，蒙特利爾海外買家交易量強(qiáng)勁增長，飆升了30%。
與此同時(shí)，蒙特利爾的房屋價(jià)格也在上漲，獨(dú)立屋中位價(jià)按年增長8%至$32.3萬，公寓的中位價(jià)按年增長2%至$25.6萬。
加拿大按揭與住房公司表示，隨著多倫多與溫哥華征收15%海外買家稅政策的實(shí)施，可能將一部分外國買家推向了蒙特利爾，蒙特利爾外國買家市場曾由法國和美國主宰，而現(xiàn)在有越來越多的中國投資者。
有分析師表示，最受中國買家歡迎的蒙特利爾Westmount和Town of Mount Royal兩個(gè)小區(qū)的房價(jià)已有大幅上升，預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)上漲。
魁北克聯(lián)邦地產(chǎn)局市場分析經(jīng)理Paul Cardinal表示，目前蒙特利爾處于賣方市場，需求的不斷加強(qiáng)，再加上不斷減少的供應(yīng)，導(dǎo)致掛牌量越來越少，如果按照這種趨勢繼續(xù)下去，蒙特利爾的房地產(chǎn)市場可能會(huì)回到僅次于2007年的火爆時(shí)期。
與蒙特利爾房價(jià)持續(xù)上漲態(tài)勢相反的是，此前房產(chǎn)市場火熱的多倫多和溫哥華則分別出現(xiàn)了一定程度的下降。數(shù)據(jù)顯示，上月多倫多房屋銷量大幅下降40.4%，溫哥華也下降了8.2%。相比征收15%海外買家稅的多倫多和溫哥華，蒙特利爾房產(chǎn)市場或?qū)⒊蔀楹Ｍ赓I家的新寵!
2017年可謂是投資蒙特利爾房產(chǎn)市場最好的一年，從經(jīng)濟(jì)方面來看，蒙特利爾的就業(yè)率提高，旅游業(yè)發(fā)展快，更多非永久居民消費(fèi)信心提高，并且目前蒙特利爾還沒有計(jì)劃征收海外買家稅的意向，對于有計(jì)劃在蒙城買房進(jìn)行資產(chǎn)配置的海外投資者而言，是時(shí)候下手了。
值得一提的是，目前加拿大移民政策利好不斷，再加上房產(chǎn)市場火爆，投資移民加拿大可謂是資產(chǎn)配置與身份規(guī)劃雙贏。
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