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2017渥太華(房價)房價大漲 僅2月份成交量就超1000！

根據(jù)渥太華房產(chǎn)局星期五公布的最新數(shù)據(jù)，2017年2月渥太華的房地產(chǎn)市場活力十足，超1000個物業(yè)出手，平均銷售價格同比增長8.5％，達(dá)到417,400加元。

“今年的市場非�；钴S，”董事會主席Rick Eisert說。 “每個人都很忙。”

今年2月份的交易量明顯高于過去五年的平均水平。然而，渥太華的房產(chǎn)市場的供需關(guān)系仍然被認(rèn)為是平衡的。“房產(chǎn)局應(yīng)該是高估了房屋的庫存量，”Eisert說。

2月份的報告價格包括所有類型的房屋，從獨(dú)立屋到公寓。同去年同期相比，三層的獨(dú)立屋上升近20％達(dá)到575,500加元，而三層的復(fù)式公寓上升30％達(dá)到263,300加元。

 成交量最大的是兩層的獨(dú)立屋，僅在2月份就售出455個單位，接近成交量的一半。平均售價為440,300加元，較2016年2月同比增長10.5％。而bungalows共售出183套，平均價格為366,000加元，同比增長2.3％。

Eisert說，2月份100萬以上的房屋成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2016年同期，16年僅為6個，而今年則成交了20個。但是讓人驚訝的是，這些交易中只有三個發(fā)生在Rockcliffe公園 - 這座城市最富有的地區(qū)。四個百萬加元的物業(yè)上個月在Glebe出售，另外兩個在Westboro，Manotick，Rothwell高地和陶氏的湖。其余則分散在整個渥太華。

（Gatineau的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)預(yù)計將在下周由魁北克房地產(chǎn)委員聯(lián)合會和Centris公布。）

渥太華的價格漲幅因地區(qū)和時間而異。排名前四的地區(qū)位于市中心南部和略東部。

而位于Hunt Club / Windsor Park和Billings Bridge / Riverside價格在數(shù)十萬加元的獨(dú)立屋價格上漲的原因可能與輕軌交通系統(tǒng)的工作有關(guān)。

Trillium Line正在擴(kuò)建到國際機(jī)場南部的Bowesville。位于機(jī)場北部的亨特俱樂部/溫莎公園，2月份單獨(dú)立屋的基準(zhǔn)價格為432,800加元，而去年同期為386,300加元，漲幅為12％。然而，這些價格是基于相對較少的成交量。

（由渥太華房地產(chǎn)局和其他區(qū)域機(jī)構(gòu)公布的基準(zhǔn)價格與平均價格和中位數(shù)價格不同，因為它創(chuàng)建基準(zhǔn)價格所依據(jù)的指數(shù)還包括房產(chǎn)特征，例如財產(chǎn)年齡，浴室數(shù)量和屋頂類型，以及房地產(chǎn)市場潛在趨勢等方面）。

在市中心西部渥太華河沿岸從Tunney牧場，Hampton公園和Westboro房屋基準(zhǔn)價的年增長率分別為5％到8％。

有趣的是，與去年同期相比，Bells Corners，Bayshore，Woodroffe等地區(qū)的基準(zhǔn)收益最快的地區(qū)幾乎都在國防部新總部的一個很短的通勤路程內(nèi)——位于城市西端Carling Avenue和Moodie Drive的交叉點(diǎn)。

DND數(shù)以百計的人力資源目前正在舉行校園招聘，預(yù)計今年春天DND員工數(shù)量會上升到3,400名。而在隨后的數(shù)年中，還會有超過5000名員工加入DND。

新興的DND勞動力市場，加上不斷擴(kuò)展的輕軌交通，這些都使渥太華西部地區(qū)的房地產(chǎn)在未來幾年里會有更好的發(fā)展。