【北美購房網(wǎng)】如何在美國貸款買房?有哪幾家銀行提供貸款?
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如何在美國貸款買房?有哪幾家銀行提供貸款?
中國人到美國貸款買房的動機不外乎三種:為子女留學;移民后可自住或養(yǎng)老;純投資,想借助美國房產(chǎn)增值保值。作為世界一流經(jīng)濟體的美國,可以為外國人提供買房貸款的途徑有很多,無論你是否擁有美國綠卡,是否是美國人,都可以在美國貸款買房。不過,不同的銀行,貸款的條件和要求不同。今天,讓我們來看一下,可以在美國的哪些銀行貸款?貸款的具體要求有哪些?
華美銀行總部位于加州,專注于美國與大中華市場。華美銀行以杰出的表現(xiàn)名列美國前30大銀行,并于2010至2012年連續(xù)三年獲福布斯(Forbes)評選為“全美百強銀行”排名前十。華美銀行在美國和大中華地區(qū)共有超過120處服務網(wǎng)絡,美國市場主要分布于加州、紐約、喬治亞州、麻薩諸塞州、德州以及華盛頓州;在大中華地區(qū)的香港、上海和汕頭都設有全方位服務的銀行,在北京、上海、廣州、深圳和臺北亦設有辦事處。
申請人身份
➤美國公民、永久居民
➤非美國公民、永久居民的外籍人士需提供有效的護照、簽證以及合法進入美國的證明(F1,B1/B2等)
申請材料
➤不需要提供工作證明
➤外籍人員, 只要證明名下有一定數(shù)額(人民幣也可)
➤完整的2個月凍結(jié)賬戶 (額度必須包括首付和一些一次性費用,例如:稅,第一年本金和利息,保險等)
利率
25萬以下Rate 4.5% (3年期限);25萬以上Rate 4.375% (3年期限);25萬以下 Rate 4.875% (5年期限);25萬以上Rate 4.75%(5年期限)。
注意
不能出Pre-Approval letter,只能出pre-qualification letter,放貸時間65天。
美國國泰銀行成立于1962年,是南加州地區(qū)第一家華商開辦的銀行,其創(chuàng)立的宗旨是為洛杉磯(投資)地區(qū)的華裔及亞裔提供金融服務。經(jīng)過40年的發(fā)展,國泰銀行已成為總資產(chǎn)25億美元,擁有23家分行的區(qū)域性銀行集團。在香港、上海設有辦事處,臺灣設有子公司。
申請人身份
➤美國公民、永久居民
➤非美國公民、永久居民的外籍人士需提供有效的護照、簽證以及合法進入美國的證明(F1,B1/B2等)
申請材料
➤工作證明和收入
➤2個月的凍結(jié)賬戶,里面的金額必須可以cover掉第一年的還款(本加利)和一次性的雜費(交易完成后的服務費等)
利率
15年,4.375%
注意
不能出Pre-Approval letter,只能出pre-qualification letter,放貸時間45-60天。
Sterling Bank成立于1907年,在美國的Kansas City、Sugar Creek、 Blue Springs、Carefree和 Foothill Ranch設有分支機構,可以提供存款、取款、貸款等服務。
申請人身份
➤美國公民、永久居民
➤非美國公民、永久居民的外籍人士需提供有效的護照、簽證以及合法進入美國的證明(F1,B1/B2等)
申請材料
➤收入證明
➤兩個月的存款證明,能支付首付和交易費用
➤可以接受從中國來的第三方資金(作為贈與)
➤要開通Sterling銀行賬戶,每月自動還款
➤提供在美國的住址和電話
利率
30年,5.625%(利率會不斷變化,數(shù)據(jù)僅供參考。
注意
可以出Pre-Approval letter,做Pre-approval letter要15天。放貸時間30天。
芝加哥國際銀行于1992年成立于美國芝加哥,目前有7間分行,是一家全牌照的銀行。主要業(yè)務包括存款及理財、國際電匯、居民房貸、小型商業(yè)貸款、消費貸款和項目貸款等,是致力于成為多樣化服務的商業(yè)銀行。有針對非美居民的房貸業(yè)務,主要是向中國大陸居民在美國購買物業(yè)作為投資及持有所提供的貸款服務,貸款不受購房地域限制,可根據(jù)每位購房人的實際情況制定貸款方案。
申請人身份
➤無美國收入/信用記錄的中國大陸投資者
➤美國綠卡/臨時綠卡持有者
➤美國公民
申請材料
➤護照、身份證、戶口本原件
➤地址證明(水電煤賬單)
➤首付款存款余額
➤中國稅單及在職收入證明
➤12個月銀行對賬單(借記卡及信用卡)
➤個人信用征信報告
➤房屋買賣合同及房屋保險
➤投資買房提供出租計劃
利率
20年,3.8%—4.7%
注意
貸款成數(shù)5—6年,約1-2個月批復貸款。申請此行的貸款前需先注冊LLC公購房,不但沒壓力,且在購置房產(chǎn)時比較有競爭力,同時您也可以將全款購置的房屋抵押出去,得到50%左右的貸款額作為其他用途。
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標簽:在美國貸款買房
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