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圖解紐約(房價(jià))(公寓)曼哈頓各區(qū)：房市、收入和教育

《北京人在紐約》中說：“如果你愛他，就把他送到紐約，因?yàn)槟抢锸翘焯茫蝗绻�你恨他，就把他送到紐約，因?yàn)槟抢锸堑鬲z。” 的確，紐約這個(gè)花花世界可以滿足你所有的欲望與虛榮心，同時(shí)它也可以把你推向無盡的深淵。

下面我們就來看一看，最能代表紐約精神的曼哈頓的各個(gè)區(qū)域。

1）總覽各區(qū)域特征

大家熟知的紐約上東區(qū)、上西區(qū)、中國城、蘇活區(qū)并非官方劃分的行政區(qū)域，而是紐約客對于曼哈頓的一種區(qū)域稱謂。

下圖帶你一秒看懂紐約曼哈頓。

2）人口密度

在面積為22.83平方英里（約59.1平方千米）的紐約曼哈頓島上，居住著約 163萬人，人口密度為71671人/每平方英里（約27672人/每平方千米）。

3）日間與夜間人口數(shù)量分布

作為典型大城市的代表，紐約曼哈頓的晝夜人口密度差異巨大。白天呈現(xiàn)出的紅色人群大樓一到晚上就全然消失不見。

4）房屋售價(jià)分布

圖中顏色越深的區(qū)域，單位房屋售價(jià)越高，曼哈頓島幾乎布滿深紅色（中間綠色長方形為中央公園、布萊恩特公園、華盛頓廣場、聯(lián)合廣場……），可見曼哈頓房價(jià)之高。注：每平方英尺約等于0.09平方米，由此計(jì)算，那么曼哈頓島房屋單價(jià)幾乎均在9700美元/平方米以上。

5）租金價(jià)格分布

下面來看看曼哈頓島上的租金價(jià)格。同樣，顏色越深表示每間臥室的租金價(jià)格越高（島上綠色仍為公園和廣場，沒有價(jià)格）。從圖中可以看出，曼哈頓的單間臥室租金價(jià)格大部分都在1900美元/月以上。注：圖中為單間臥室的月租價(jià)格，而非整套公寓。

下圖為曼哈頓2015年夏天一室一廳套間的租金價(jià)格中值。

6）收入狀況

下圖為紐約曼哈頓島上的家庭年收入中位圖。

7）教育水平

對照剛才的收入分布圖不難發(fā)現(xiàn)，教育水平與收入水平幾乎成正比。

8）高等教育分布

紐約曼哈頓島上教育資源極為豐富，學(xué)校數(shù)量之多，種類之廣非其他城市能及，單單高等學(xué)府就有幾十所之多，例如哥倫比亞大學(xué)、紐約大學(xué)、帕森斯設(shè)計(jì)學(xué)院、佩斯大學(xué)等。圖中紅色表示私立大學(xué)或?qū)W院，橘黃表示紐約州立大學(xué)，藍(lán)色表示紐約市立大學(xué)。

9）貧富差距

以下是紐約曼哈頓地區(qū)的貧困比例分布圖，同樣與教育水平和收入水平息息相關(guān)。

10）流浪人口分布

11）地鐵分布圖

紐約地鐵是美國最老的地鐵系統(tǒng)，至今已有一百多年的歷史。雖然有人抱怨紐約地鐵的壞境臟亂，但其四通八達(dá)的線路和令人滿意的高效率，仍舊是紐約客們最主要的交通工具。

12）星巴克店鋪分布

作為美國著名咖啡連鎖品牌的星巴克在紐約曼哈頓擁有212個(gè)店鋪，平均每一平方英里（約2.59平方千米）就有九個(gè)星巴克店鋪。喜歡喝咖啡的小伙伴們再也沒有四處找尋咖啡店的煩惱啦！

名詞解釋：

中位數(shù)（中值）：統(tǒng)計(jì)學(xué)中的專有名詞，代表一個(gè)樣本、種群或概率分布中的一個(gè)數(shù)值，其可將數(shù)值集合劃分為相等的上下兩部分。對于有限的數(shù)集，可以通過把所有觀察值高低排序后找出正中間的一個(gè)作為中位數(shù)。