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目前有人對(duì)加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)感到擔(dān)憂，不過據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月溫哥華(公寓)房地產(chǎn)平均成交價(jià)格創(chuàng)下歷史新高，多項(xiàng)指標(biāo)均打破歷史記錄。

溫哥華大房地產(chǎn)局顯示的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：

區(qū)域建筑基準(zhǔn)價(jià)格57.13萬元，同比增長(zhǎng)17.8%，環(huán)比上漲3.1%。多層住宅的基準(zhǔn)價(jià)格上漲13.1%，達(dá)到1.154億元，而單戶住宅單位的基準(zhǔn)價(jià)格則上漲3.1%，達(dá)到1,561,000元。

如下圖所示，藍(lán)線代表單戶住房的價(jià)格趨勢(shì)，可以看到這些房屋的價(jià)格已經(jīng)突破了去年的最高點(diǎn);紅線代表多層房屋，綠線代表公寓，價(jià)格均創(chuàng)歷史新高

去年八月，不列顛哥倫比亞省為了冷卻住房市場(chǎng)，開始向海外名單征收15%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。此后，溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)低迷，如今溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)開始正常化，同期價(jià)格指數(shù)回升，近期數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始反彈。

數(shù)據(jù)顯示，5月份交易數(shù)量有所下降，房地產(chǎn)周轉(zhuǎn)利潤(rùn)為8.5%，達(dá)到4364戶。

換句話說，15%的外國(guó)買家的財(cái)產(chǎn)稅只會(huì)壓制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的速度，但仍有一群人，這些人不在乎15%的財(cái)產(chǎn)稅。據(jù)華爾街報(bào)道，加拿大新房平均價(jià)格比美國(guó)高出51.8%。去年，加拿大新房的平均銷售價(jià)格比美國(guó)高出36%。

2008年的可支配個(gè)人收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過美國(guó)，而且比例仍在上升。值得注意的是，這個(gè)國(guó)家大部分的房子都是抵押貸款。而加拿大的還款率，即債務(wù)與家庭收入的比例，比美國(guó)高出40%。