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在過去的四年中，蒙特利爾的房價(jià)漲幅不高，每年只有2％，而溫哥華則高出10％。蒙特利爾的二手房市場不是很熱，空置率為3.9％，當(dāng)然，入住率仍然很高，高于多倫多(置業(yè))（1.3％）3倍。

市場沒有任何過熱的跡象，價(jià)格上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了安大略省某些地區(qū)的情況。也沒有否認(rèn)魁北克的價(jià)格范圍略有加速，但肯定沒有達(dá)到10％的水平。因此，那些類似于溫哥華去年夏天和多倫多星期四早上宣布，放緩魁北克的住房市場措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。以下看看今年3月份的加拿大房價(jià)：

大溫哥華地區(qū)：919 300 $（1）

大多倫多區(qū)：916 567 $（2）

大蒙特利爾：300 000 $（3）

（1）平均價(jià)格，MLS綜合指數(shù)，所有住宅類型混合（住房和公寓）

（2）所有住宅類型的平均價(jià)格混合

（3）中間價(jià)，單戶住房（獨(dú)立住房，排排兩排，連排房屋）

魁北克財(cái)政部長卡洛斯·萊特奧（Carlos Leiteo）表示，政府正在密切關(guān)注市場形勢，但蒙特利爾與溫哥華或多倫多的情況卻截然不同。在兩個(gè)城市觀察到，投機(jī)現(xiàn)象并沒有出現(xiàn)在蒙特利爾。我們只看到一點(diǎn)跡象，仍然在非常合理的比例。

這種現(xiàn)象仍然處于蒙特利爾現(xiàn)象的邊緣，市場不存在其他地方看到的侵略性。省政府在這個(gè)問題上沒有和蒙特利爾市政府溝通。在蒙特利爾增加類似的機(jī)制，到蒙特利爾將對目前的市場產(chǎn)生負(fù)面影響。