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在過(guò)去的幾年中，有很多所謂的專(zhuān)家都不止一次的對(duì)加拿大的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)推斷，也出現(xiàn)了各種各樣關(guān)于加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的說(shuō)法，但是從目前的情況來(lái)看，加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)還是具有一定程度的難預(yù)測(cè)性，那么2017年之后加拿大的房產(chǎn)又會(huì)是一個(gè)怎么樣的走向呢？小編覺(jué)得可以從以下幾個(gè)方面看加拿大未來(lái)房產(chǎn)走勢(shì)。

1、美聯(lián)儲(chǔ)利率走向

雖然加拿大和美國(guó)央行在制定利率時(shí)是兩個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，但美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)的利率政策對(duì)加拿大的利率制定是有很大影響的。12月美聯(lián)儲(chǔ)主席Janet Yellen宣布上調(diào)央行利率0.25%，證券市場(chǎng)價(jià)格隨即下跌，債息上升，加拿大商業(yè)銀行就開(kāi)始上調(diào)房屋貸款利率，足以看出其影響力。因?yàn)檫@么一來(lái)，投資者可能會(huì)放棄將錢(qián)投入風(fēng)險(xiǎn)大的房貸市場(chǎng)，轉(zhuǎn)而投向低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的美國(guó)政府債券。

另外，Janet Yellen還表示，明年會(huì)有三次上調(diào)利率，每次0.25%個(gè)百分點(diǎn)，這意味著加拿大貸款者會(huì)在2017年面臨更繁重的貸款壓力。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，Yellen可能不會(huì)那么頻繁地加息。

2、加拿大經(jīng)濟(jì)

如果加拿大購(gòu)房者相信房?jī)r(jià)將依舊堅(jiān)挺，那么一點(diǎn)點(diǎn)加息變化是不會(huì)影響到他們購(gòu)房的決心的。唯一會(huì)有很大影響的是，加拿大持續(xù)疲弱的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。就業(yè)市場(chǎng)會(huì)走低，加拿大本地人就不敢踏入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

目前對(duì)于加拿大2017年經(jīng)濟(jì)走向的預(yù)測(cè)眾說(shuō)紛紜。隨著世界石油市場(chǎng)和天然氣價(jià)格回升，加元的低迷可能會(huì)幫助加拿大出口行業(yè)的發(fā)展。但川普突然當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)，可能會(huì)導(dǎo)致美加貿(mào)易出現(xiàn)問(wèn)題，而加拿大7成出口商品的目的地都是美國(guó)。

3、政府的政策調(diào)控

加拿大政府對(duì)于房?jī)r(jià)改變的態(tài)度對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)非常重要。雖然政府都表示他們尊重市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律，但過(guò)去一年中，各級(jí)政府都接二連三地推出了調(diào)控房?jī)r(jià)的措施。

加拿大政府可以說(shuō)在加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)揮了很重要的作用，但是政府的一些調(diào)控政策有時(shí)候顯得過(guò)于突然，而有些措施讓市場(chǎng)處于一個(gè)措手不及的狀態(tài)，有時(shí)候這樣的調(diào)控反而會(huì)帶來(lái)跟預(yù)想的不一樣的結(jié)果，甚至可能讓事情往相反的方向發(fā)展。