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【北美購(gòu)房網(wǎng)】看懂美國(guó)買房專用名詞

在美國(guó)買房大概分幾個(gè)階段：選擇中介、貸款審批、看房、出價(jià)、簽訂合同、驗(yàn)房、購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、交房前最后的檢查、成交過(guò)戶并登記。下面小編給大家說(shuō)道說(shuō)道在這些過(guò)程中經(jīng)常遇到的英文術(shù)語(yǔ)及其含義。

real estate property：房地產(chǎn)

　　house：房子。house還細(xì)分為single family house和multi-family house，前者最為常見(jiàn)。無(wú)物業(yè)費(fèi)。

　　foreclosure：法拍屋。寬限期結(jié)束后，如果屋主仍不能及時(shí)還貸，那么業(yè)主抵押給銀行的房屋的贖回權(quán)將被取消，其房產(chǎn)就會(huì)被公開拍賣。此時(shí)屋主已不再擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了。

　　shortsale：虧本出售的法拍屋。屋主是賣房人，但賣價(jià)由銀行或債權(quán)人決定。通常銷售所得不足以償還貸款，銀行需要承擔(dān)部分損失。此時(shí)業(yè)主仍擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋。

　　townhouse：連體別墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。一般帶有車庫(kù)。

　　condominiums：公寓房。常簡(jiǎn)寫為condo，一般提供車位。Condo對(duì)于房屋的建筑模式?jīng)]什么限制，主要是居住管理模式上和house有明顯不同。有物業(yè)。

　　garage：車庫(kù)。又分為attached：連體的（attached garage：與房子連接的車庫(kù)）和detached：分開的，獨(dú)立的。

　　bedroom：房間，臥室。

　　bathroom：衛(wèi)生間。

kitchen：廚房

　　kitchen appliances：廚房設(shè)備。主要有以下7種包含在房?jī)r(jià)里的設(shè)備：

　　1）cabinets：櫥柜

　　2）oven：烤爐

　　3）dishwasher：洗碗機(jī)

　　4）stove：爐灶

　　5）microwave：微波爐

　　6）exhaust fan：抽油煙機(jī)

　　7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機(jī)

pool&spa：游泳及沖浪式熱水浴池

　　frontyard：前院

　　backyard：后院

　　location：位置

　　view：有風(fēng)景，看得遠(yuǎn)（的房子）。如mountain view：山景；ocean view：海景；no view：沒(méi)風(fēng)景，看不遠(yuǎn)。

lot size：占地尺寸（包括前后院）

　　Sq.Ft（square footage）：平方英尺，房屋居住凈面積，指建商在設(shè)計(jì)新房時(shí)，具有溫度調(diào)節(jié)(冷氣或暖氣或兩者)功能并適合于人類生活的面積，而不是建筑面積。陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、地下室都不算居住面積，當(dāng)然，買主后來(lái)自己改建的也不算。

　　注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的估算可用1：10來(lái)算。