我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

【北美購(gòu)房網(wǎng)】美國(guó)房產(chǎn)該不該投？讓數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話！

最新數(shù)據(jù)顯示，今年外國(guó)購(gòu)買者在美國(guó)購(gòu)房花費(fèi)占到了全美購(gòu)房總額的10%，同比去年上升2%。在這些房屋交易中，來(lái)自中國(guó)的買家（含港澳臺(tái)地區(qū)）連續(xù)三年超過(guò)加拿大，成為美國(guó)購(gòu)房第一大國(guó)外群體。2014年之前，加拿大買家還超過(guò)中國(guó)3%，但2015年之后，卻被中國(guó)反超。

決定海外房產(chǎn)房?jī)r(jià)一個(gè)很重要的決定因素是外匯。據(jù)NAR數(shù)據(jù)，去年美元的升值使得美國(guó)房?jī)r(jià)兌換中國(guó)人民幣上升了10%。這讓中國(guó)投資者更愿意持有美國(guó)房產(chǎn)，達(dá)到保值升值的目的。

中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房的總金額達(dá)到317億美元，創(chuàng)歷年新高，比去年上升18.6%，也占到所有外國(guó)買家交易的20.7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先排名第二至第五的國(guó)家。

值得注意的是，中國(guó)的買家超過(guò)一半是美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用瘢ㄐ乱泼�、留學(xué)生、工作簽證持有人等），非居民的購(gòu)買者（可以理解為純投資或度假）從2015年以來(lái)逐漸減少。

這些變化或許跟2015年8月中國(guó)外匯監(jiān)管機(jī)構(gòu)出臺(tái)的一系列外匯管制政策有關(guān)。國(guó)人的錢匯出有難度，但非居民買房的比例依然較高。

各國(guó)非居民購(gòu)買房屋的比例：

與此同時(shí)，報(bào)告中提到美國(guó)買房有何困難時(shí)，排名第四的答案是“資金無(wú)法匯出”。選擇這一選項(xiàng)的買家有28%，比去年增加了3%，也反映出匯款難度變大使中國(guó)投資者的數(shù)量略有下降。

日前，美國(guó)最重要的《海外買家美國(guó)房產(chǎn)投資研究報(bào)告》由美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）發(fā)布。

報(bào)告出現(xiàn)了兩個(gè)重要趨勢(shì)：

a.2017年，中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)房的均價(jià)下降了，但有越來(lái)越多的中產(chǎn)家庭加入美國(guó)房產(chǎn)投資大軍。

b.2017年，外匯管制措施加碼，匯款至境外難度增大，但中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房熱情不減，連續(xù)三年蟬聯(lián)第一。

要點(diǎn)總結(jié)：

中國(guó)仍為美國(guó)置產(chǎn)最大買家，投資金額為317億美元，比去年增加18.6%。

外國(guó)投資客投資購(gòu)房中位數(shù)/平均數(shù)均高于全美值。

未獲得美國(guó)居住權(quán)的外國(guó)買家購(gòu)房為42%，并且更傾向于一次性支付全額現(xiàn)金（72%）。