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目前美國房地產(chǎn)市場所能夠面臨的發(fā)展形勢表現(xiàn)是相對較為優(yōu)越的，具備相對較多的外來居民愿意進入到美國房地產(chǎn)市場之中購買房產(chǎn)，同時房產(chǎn)市場更多的是作為了投資市場的體現(xiàn)。而如果說是作為了美國本土居民在美國之中購買房產(chǎn)的話，也將面臨一定的不斷變化。

當(dāng)前美國境內(nèi)的房產(chǎn)貸款政策正在逐漸的變化，隨著美國現(xiàn)在房產(chǎn)市場的良好發(fā)展，當(dāng)前導(dǎo)致了居民所需要進行貸款支付的利息費用開始逐漸的下降。美國所發(fā)布的最新銀行報告之中顯示，美國之中的貸款所需要承擔(dān)的利率下降了0.2% 。

當(dāng)然這是一個平均的波動狀態(tài)表現(xiàn)，因為進行貸款的時間不一樣也將決定居民所需要承擔(dān)的貸款的利率都不一樣。截至2017年8月31號，居民如果選擇15年的貸款時間，那么所需要承擔(dān)的貸款利率達到了3.12% ,如果說選擇了30年的貸款時間，那么所需要承擔(dān)的貸款利率達到了3.82%。

這一個房產(chǎn)貸款利率的表現(xiàn)已經(jīng)達到了2017年最低的形式，而根據(jù)美國房地產(chǎn)市場的最新發(fā)展?fàn)顩r還可以針對與這樣的一種利率得出下一步的預(yù)測，房產(chǎn)市場之中居民所需要承擔(dān)的貸款利率將會逐漸的下降，未來所需要承擔(dān)的利率下降將會達到0.3%至0.4%。這更多的也是降低了居民選擇進入美國房地產(chǎn)市場之中購買房產(chǎn)時的經(jīng)濟負擔(dān)，節(jié)約了一部分的資金。