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雖然美國境內房產進行銷售的平均價格面臨逐漸上漲的銷售狀況，以美國境內西雅圖(投資)境內的房價為例，別墅房產銷售價格六月份上漲達到1.6% ,雖然房產銷售價格在逐漸的上漲，但美國境內房產進行貸款的利率確實在逐漸的下降。1以5年以及30年的貸款時間來進行解析。

居民進入到美國之中選擇房貸同時選擇15年的方式進行貸款，房產貸款的利率從3.18%下降至3.12% ,而如果說居民選擇通過以30年的方式進行貸款，房產進行貸款的利率已經下降到3.82%。所以說面臨這樣的一種狀況而言則是可以對于美國房地產市場得出一個定論。

貸款利率的下降，作為消費者在其中購買房產的經濟成本相應的也會隨之下降。因為房產進行銷售的價格其實際上保持在一定的范圍之內，如果說居民貸款的利率相對偏高，那么也會加大進入到房地產市場之中購買房產的經濟成分。在面臨房產銷售價格逐漸上升以及房產貸款利率下降的風方面發(fā)展情況，作為投資商則是可以了解到美國房地產市場的良好投資性。

房貸利率的下降使得了消費者更加愿意進入到房地產市場之中購買房產，而銷售價格的上升也使得他們看到了房地產市場未來發(fā)展的潛力。所以說今年美國房貸利率的下降實際上更多的是展現出了一個進行投資的良好發(fā)展性，進入到美國房地產市場選擇正確地點進行經濟投資。