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【北美購房網(wǎng)】海外房產(chǎn)投資五大原則

海外投資的熱度有增無減，越來越多的人將目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)投資。隨著中國經(jīng)濟(jì)的崛起，中國買家的實力急劇膨脹，但與此同時，中國的樓市調(diào)控卻持續(xù)從緊，中國的購買力，特別是有投資保值需求的高端人群，其購買力流向國外是大勢所趨。

1.受海外房產(chǎn)政策吸引
絕大部分海外房產(chǎn)都具備永久產(chǎn)權(quán)、養(yǎng)房費用較低、租售管理輕松、沒有限購、貸款條件寬松等特點。

2.為了降低投資風(fēng)險
物業(yè)投資是較為安全穩(wěn)健的投資模式 ；三是降低投資成本。比起金融產(chǎn)品和其他類別的投資，購買海外物業(yè)，首期支付費用較少，很多投資者都可以輕松實現(xiàn)投資。投資者可以根據(jù)居住經(jīng)驗來判斷住宅的投資潛力，同時會根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況和周邊設(shè)施做詳細(xì)分析。

第一法則：選擇誠信可靠的房產(chǎn)機構(gòu)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)達(dá)和交通的便利，使得海外置業(yè)并沒有想象中的那么復(fù)雜，投資客可以在互聯(lián)網(wǎng)上得到一些基本信息，然而合法可信而專業(yè)的銷售機構(gòu)也是必不可少的環(huán)節(jié)，他們可以為購房客戶及時提供當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)和相關(guān)的信息。房產(chǎn)買賣的過程中就是需要有專業(yè)機構(gòu)來介入的，最基本的作用就是根據(jù)客戶自身情況，幫助客戶在第一時間做出合理的投資規(guī)劃，提供詳細(xì)的房產(chǎn)知識。

第二法則：要關(guān)注政府對城市的規(guī)劃區(qū)域或社區(qū)的規(guī)劃對于投資房產(chǎn)來說至關(guān)重要，周邊是否有火車、醫(yī)院、購物中心、其他大型商業(yè)項目和社區(qū)規(guī)劃等。如果選擇居住房產(chǎn)，那就一定要選擇適合居住的社區(qū)，不僅要注意周邊社區(qū)的安全，同時還要看周邊有沒有大型超市等生活設(shè)施全面的地方。更重要的是要考察未來城市的規(guī)劃，這樣，在未來可以有效讓你的房產(chǎn)增值。

第三法則：要遵循居住習(xí)慣選對了房產(chǎn)的大方向，微觀上的區(qū)別也非常關(guān)鍵。比如項目如果在一個偏僻的地方，那么它的價值就不會很大，房產(chǎn)的價值取決于周邊設(shè)施和人們的生活習(xí)慣！

第四法則：關(guān)切匯率變化在資金準(zhǔn)備的時候，要密切留意匯率的變化，適時換匯，還要預(yù)留一定的資金空間， 以應(yīng)對匯率的變化。

第五法則：合理安排投資期限要將海外房產(chǎn)投資定位為一種中長期的投資，客觀評估投資收益，合理安排投資期限。