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曼哈頓是美國紐約(購房)的心臟，而且是美國紐約五個行政區(qū)中面積最小的一個，那里的人口密度特別大，到處都是高聳入云的摩天大廈，而下城區(qū)又是曼哈頓的心臟，是曼哈頓最繁華的地方，這個地區(qū)的別墅價格特別高，并不是人們投資房產(chǎn)的首選，相對來說曼哈頓下城區(qū)的公寓房才是適合人們投資房產(chǎn)的重點房型。

紐約的曼哈頓區(qū)分為上城和下城兩部分，上城指的是曼哈頓的北部，下城則指的是曼哈頓的南部，，中間以59街為界限�，F(xiàn)在曼哈頓的下城，包括，巴克利街和布魯克林橋以南的所有地點，紐約的市政府聞名世界的華爾街，以及紐約的標志性存在，世界貿(mào)易中心都在紐約的下城區(qū)。

紐約下城區(qū)人口密度特別大，人均占有土地面積不到兩平方米，雖然在下城區(qū)也有一些獨立別墅存在，但這些房源都是城市的重點保護對象，很少上市交易，而且即使有人出售，房價也特別高沒有幾千萬美元根本買不到，而且這種別墅購買以后，每年維護費用和房產(chǎn)稅都是一筆很大的支出，對于那些沒有強大經(jīng)濟實力的投資者來說，這些房產(chǎn)并不是投資的首選。

曼哈頓下城區(qū)別墅，價格超高，不適合人們投資，但那里的公寓房卻是人們投資的理想選擇!雖然下城區(qū)的公寓房相對于其他城市的公寓價格也比較高，在那里購買一套八九十平的二室公寓，最少也需要五百萬美元以上，但這些公寓的升值空間很大，而且在出租市場上十分搶手，每間臥室對外出租，月租金都能超過3000美元，而且公寓的維護費和房產(chǎn)稅相對也要低很多，投資者購買房屋以后，即使不對外出租，每年的養(yǎng)房費用也不會太高，不會讓投資者背負過重的經(jīng)濟壓力。