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隨著中國人民的生活水平的不斷提升，越來越多的人開始關(guān)注海外國家的生活，也有很多家長為了給孩子提供更好的教育選擇移民海外，而美國、英國這些國家都是近幾年國人喜歡的國家，另外加拿大也是很多人都在考慮范圍之內(nèi)的，今天小編給大家介紹一下在加拿大買房置業(yè)都有哪些需要注意的地方。

加拿大多種房產(chǎn)可貸款

偉業(yè)我愛我家集團海外有家美加業(yè)務(wù)部經(jīng)理過萌萌告訴北京晨報記者，“中國家庭在加拿大可以貸款購買多種類型的房產(chǎn)，包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓、商業(yè)地產(chǎn)等。而且加拿大對于 海外購房買家，既不限購，也不限貸。”

21世紀不動產(chǎn)中國區(qū)投資人俱樂部總監(jiān)劉 超說，“在加拿大，通過貸款買房，對于 新房買賣交易與二手房買賣交易的影響是不同的。一般來說，中國家庭在加拿大選定新房，可以直接通過開發(fā)商申請辦理貸款。但中國家庭在加拿大看中二手房，先要通過競價購房，才能申請辦理貸款。”

劉 超舉例說，比如一套45萬加幣的加拿大二手房對外出售，房主接到了兩個中國家庭的購房申請，其中一個中國家庭出價47萬加幣，通過貸款買房；另一個中國家庭出價43萬加幣，通過全款買房。最終，房主會選擇與通過全款買房的中國家庭進行二手房買賣交易。通過貸款買房的中國家庭則失去此次買房的機會。

“在加拿大二手房買賣交易中，好房子比較搶手。中國家庭決定通過貸款購買二手房，就要給出相對較高的價格，才有可能打動房主，從而獲得二手房買賣交易機會。”劉 超強調(diào)說。

加拿大購房政策有變化

中國家庭在加拿大買房，要注意相關(guān)政策的變化。中國家庭在加拿大貸款買房，貸款比例的確定與房子評估值有關(guān)。劉 超解釋說，“加拿大新房的評估值基本上是按照房屋原值來算，但加拿大二手房的評估值比房屋市場價低一些。”

需要提醒投資者的是，在加拿大買房子很多政策都是與國內(nèi)大相徑庭，而這其中包括貸款、首付等等一系列手續(xù)費率的計算交接，所以如果你想要在加拿大買房子置業(yè)最好還是了解清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策之后再做打算。