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美國的一線城市紐約(公寓)的房產(chǎn)這幾年來可以說是備受關(guān)注，以致于吸引了各國的房產(chǎn)投資人的目光。曼哈頓是美國紐約市中心的區(qū)域，因此，曼哈頓的房產(chǎn)在近幾年來也是供不應求。曼哈頓的房產(chǎn)類型也有很多種，今天小編我就來和大家說一說曼哈頓的別墅:曼哈頓別墅值得投資嗎？

因為曼哈頓的樓房都是緊密相連，因此，沒有像國內(nèi)一樣的帶院子，泳池的獨棟別墅，只能擁有聯(lián)棟別墅，聯(lián)棟別墅雖然跟周圍的樓房相連，但是業(yè)主是擁有土地和樓房的所有權(quán)的。聯(lián)排別墅的價格是由房產(chǎn)的具體位置和房屋狀況而定，好地段最少都要4百萬美金左右。

目前曼哈頓最貴的聯(lián)排別墅是在80街中央公園旁，美國70.80年代零售業(yè)巨賈弗蘭克伍爾沃斯的豪宅。售價9000萬美金，是新法國文藝復興時期的建筑。

排別墅相比起獨立公寓的一個重要優(yōu)勢在于：由于聯(lián)排別墅是揭地而起，屋主可以享有整套別墅所占地的土地所有權(quán)，還包括別墅所帶的花園和陽臺等土地所有權(quán)及空中建筑權(quán)。屋主可以享受絕對高度的住宅隱私，同時也對房屋的重建和翻修擁有更大的控制權(quán)。

綜上所述，曼哈頓的別墅只能是聯(lián)排別墅。但是聯(lián)排別墅相對于獨立別墅是有一定優(yōu)勢的，屋主可以享有整套別墅所占地的土地所有權(quán)。因此，曼哈頓別墅還是很值得投資的！