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當(dāng)你在美國看好這間住房，購房出價前需注意六點(diǎn)

當(dāng)你找到夢想的住家房，想讓它成為自己的住房，請在出價之前先完成以下六項(xiàng)重要的事項(xiàng)。

一、了解賣家是否會接受出價

首先，了解賣家是否會接受出價，這一點(diǎn)很重要。

一些房產(chǎn)代理在合同準(zhǔn)備好之前不會接受任何出價，還有些代理由于法律原因不能以拍賣以外的方式出售房產(chǎn)。

立即確認(rèn)這一信息，以便知道自己該如何入手。

二、做好資金方面的準(zhǔn)備

請確定已經(jīng)獲得貸款預(yù)批和擁有足夠的首付款。

沒有貸款預(yù)批，你將無法確定是否有資格獲得貸款和簽訂合同，如果無法獲得必要的資金，后果會很嚴(yán)重，可能損失首付款甚至?xí)�被起訴補(bǔ)償損失。

三、檢查合同

聘請有資格的法律代表人檢查合同，以確保詳細(xì)了解房產(chǎn)，避免帶有較差特性的房產(chǎn)或所有權(quán)問題。

房產(chǎn)的特性對買家而言似乎顯而易見，但法律代表能夠更深入分析規(guī)劃分區(qū)、房產(chǎn)管理費(fèi)用、房主委員會問題、合約條款、附加說明以及許多其它棘手的問題。

買到手后才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)的缺點(diǎn)可能是災(zāi)難性的，所以這一條必須要做到。

四、了解房產(chǎn)交割期限

在出價之前，應(yīng)該向房產(chǎn)代理人確認(rèn)購房首付款條件和房產(chǎn)交割期限。

一些賣家要求特別條款。你可以在出價之前先詢問，以了解清楚各種條款。

五、了解房產(chǎn)的預(yù)售條件

房產(chǎn)的預(yù)售條件非常重要。

建筑和蟲害檢查通常能使買家感到舒適和放心。

通常，這項(xiàng)任務(wù)需要在出價之前進(jìn)行，特別是當(dāng)房產(chǎn)被安排以拍賣形式出售時。

六、出價是否合適

最后的關(guān)鍵步驟是提出一個現(xiàn)實(shí)的出價，以便受到認(rèn)真對待。

了解房產(chǎn)代理在處理買家競爭時的方法。

關(guān)注類似地區(qū)的房產(chǎn)銷售情況，這樣買家對房產(chǎn)的售價就會有很好的了解，使用網(wǎng)站realestate.com.au/invest可了解最新的房產(chǎn)銷售情況。

出價過低并非聰明的商談價格方式，尤其是在強(qiáng)大的賣家市場條件下。

向賣家提供過低的出價，這樣無禮的行為往往會損害成功購房的機(jī)會，因?yàn)榇�理可以將其視為非現(xiàn)實(shí)的買家，或不再幫助他們。

如果以上所有各項(xiàng)都做到了，現(xiàn)在就可以出價了。