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盧彤（Jenny），來自中國(guó)福建廈門，畢業(yè)于北京第二外國(guó)語學(xué)院。從2001年至今，已經(jīng)在美國(guó)紐約生活了15年，在2015年加入NAREIG。她的個(gè)性開朗、樂于助人，平時(shí)愛好攝影、游泳和音樂。Jenny說：“很高興能通過這篇文章與您結(jié)緣，并樂意為你提供紐約房地產(chǎn)方面相關(guān)信息和服務(wù)。”

Jenny在從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)職業(yè)之前，在醫(yī)療保健領(lǐng)域工作了十多年。為什么會(huì)轉(zhuǎn)行來做經(jīng)紀(jì)人呢？ 用Jenny自己的話說：“在我自己選購(gòu)房子的過程中對(duì)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)產(chǎn)生了興趣，后來就考取了經(jīng)紀(jì)人牌照，正式加入到房地經(jīng)紀(jì)人的行列。”

其實(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)非常具有挑戰(zhàn)的工作，它不是朝九晚五的單一工作模式，它要求經(jīng)紀(jì)人有專業(yè)的知識(shí)并且懂得如何和客戶溝通并取得客戶信任。所以，經(jīng)紀(jì)人與其他職業(yè)存在明顯的區(qū)別。例如，經(jīng)紀(jì)人的工作時(shí)間比較自由，可以靈活安排時(shí)間，可以接觸到不同領(lǐng)域內(nèi)的事情，認(rèn)識(shí)到很多不同背景的人。Jenny說，有時(shí)候要跟客戶聊天氣、聊新聞、談孩子和學(xué)校，甚至談時(shí)尚等等，通過自由聊天的方式與客戶溝通可以快速增近經(jīng)紀(jì)人與客戶間的距離。

她認(rèn)為，與眾多性格迥異的客戶打交道，了解他們的購(gòu)房需求，幫助他們找到幸福的安居之地是一件非�？鞓泛椭档抿湴恋氖虑�，也將成為一段美好的人生經(jīng)歷。這也是為什么Jenny對(duì)自己的工作抱有很大熱情的原因。在她的幫助下，看見客戶們找到合適的房子和溫馨的居住環(huán)境，讓她非常有成就感。

談到在中國(guó)和美國(guó)生活有哪些不同的時(shí)候，Jenny說：“在美國(guó)生活的最大好處是自由，教育制度先進(jìn)完善， 在紐約當(dāng)?shù)赜幸恍┓浅：玫膶W(xué)�？晒┻x擇，當(dāng)?shù)剡�有非常完善的社會(huì)的福利制度，給居民提供切實(shí)保障，讓他們得以安享人生。”

相信大家都聽過這樣一句話，你愛一個(gè)人就送他去紐約，如果你恨一個(gè)人，也送他去紐約。紐約就是這樣一個(gè)讓人又愛又恨的城市。為什么呢？

紐約是世界最大的城市之一，是一個(gè)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)金融政治教育和娛樂都產(chǎn)生巨大影響力的國(guó)際大都會(huì)。位于曼哈頓的時(shí)代廣場(chǎng)游人如織，舉世聞名。紐約的中央公園、百老匯、洛克菲勒中心和大都會(huì)博物館等，已成為全世界游客的游覽勝地。曼哈頓下城的紐約證券交易所，是世界金融的風(fēng)向標(biāo)。紐約也是許多世界著名學(xué)府的所在地，包括哥倫比亞大學(xué)和紐約大學(xué)。

紐約是個(gè)多民族融合的地方，比其他城市更有包容力。紐約四通八達(dá)的交通系統(tǒng)以及優(yōu)質(zhì)完善的城市管理制度，可以讓中產(chǎn)階層生活的很舒適。而且，在這里只要勤奮努力就可以找到你想要的自由生活。

近年來越來越多的華人新移民都將目光聚集到紐約長(zhǎng)島周邊區(qū)域，這里環(huán)境宜居、學(xué)區(qū)優(yōu)異，可以讓下一代接受更好的教育。長(zhǎng)島擁有紐約乃至全美最好的高中，風(fēng)景優(yōu)美、交通發(fā)達(dá)。從長(zhǎng)島乘坐輕軌火車35分鐘即可抵達(dá)曼哈頓中城。紐約皇后區(qū)除了大熱門的法拉盛外，交通方便居住環(huán)境較佳的區(qū)域還有貝塞Bayside、Elmhurst和長(zhǎng)島市Long Island City，這幾個(gè)地區(qū)也有不少國(guó)內(nèi)買家和投資客光顧。其中，客戶咨詢量和交易量非常密集的區(qū)域就是長(zhǎng)島。

而大頸（Great Neck）又是長(zhǎng)島上最亮眼的區(qū)域。因?yàn)檫@里有最便利的交通和最優(yōu)質(zhì)的教育資源，同時(shí)又是很多成功人士的聚集地。從Great Neck到紐約最大的華人聚集區(qū)——皇后區(qū)法拉盛——駕車僅需15分鐘。Great Neck也是全美最好的學(xué)區(qū)之一，很多滿分小學(xué)、初中、高中遍布其中。如果您有足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和實(shí)力，同時(shí)又希望自己的孩子接受最好的美國(guó)教育，那么這個(gè)學(xué)區(qū)是絕對(duì)不能錯(cuò)過的選擇之一。

Jenny接待過不少在這一區(qū)域購(gòu)買房子的客戶，大部分都是為了孩子讀書。家長(zhǎng)們都希望孩子有一個(gè)好的開始，先贏在起跑線上。當(dāng)然，在這一區(qū)域的學(xué)校就讀的學(xué)生，很多都考上了名牌大學(xué)，畢業(yè)后的發(fā)展也是非常的不錯(cuò)。

在談到國(guó)內(nèi)客戶到美國(guó)購(gòu)房應(yīng)該注意哪些方面的時(shí)候，Jenny說：“首先要確認(rèn)其購(gòu)房目的是投資還是自住，如果是自住，學(xué)區(qū)的選擇尤為關(guān)鍵。” 

大部分客戶在開始購(gòu)房的時(shí)候通常會(huì)接觸幾名經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行對(duì)比，從中挑選出讓自己放心的經(jīng)紀(jì)人，然后再開始購(gòu)房。因此，經(jīng)驗(yàn)豐富同時(shí)對(duì)這一區(qū)域非常熟悉的經(jīng)紀(jì)人就占有很大的優(yōu)勢(shì)。除了盡可能多了解相關(guān)區(qū)域的學(xué)區(qū)特點(diǎn)及周邊房?jī)r(jià)外，房子的格局、朝向、管線等現(xiàn)有狀況及其歷史成交和重大翻修記錄等，也非常的關(guān)鍵。當(dāng)然，在進(jìn)行這些看房購(gòu)房的步驟之前，客人們最應(yīng)該也是必須做到的就是有一個(gè)海外賬號(hào)，同時(shí)把海外購(gòu)房的資金準(zhǔn)備充足。

這樣做的原因不僅是因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的時(shí)間緊迫，更是因?yàn)楹脤W(xué)區(qū)的房子不容易搶到手，很多時(shí)候是幾個(gè)買家同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)一座房子，如果資金沒有準(zhǔn)備好，看到好的房子也會(huì)被別人搶走。

當(dāng)然，搶到好房子不僅需要充足的資金準(zhǔn)備，還需要經(jīng)驗(yàn)豐富和比較有耐心的經(jīng)紀(jì)人。Jenny在以往的工作中就曾遇到過類似的情況！

她曾經(jīng)遇到過一對(duì)居住在佛羅里達(dá)的夫妻，他們的女兒獨(dú)自在紐約工作生活，而他們想選購(gòu)一套性價(jià)比好的公寓給女兒住。盡管他們對(duì)區(qū)域的選擇比較廣，但對(duì)性價(jià)比要求較高。沒有辦法，Jenny必須耐心的以大海撈針的方式一點(diǎn)一點(diǎn)地為客戶逐一篩選。那段時(shí)間，Jenny每天的工作就是遴選推薦房源，然后等客戶確認(rèn)后再聯(lián)絡(luò)賣家經(jīng)紀(jì)人看房。在這期間，女主人看上了一套很滿意的公寓，但在第二次看房的時(shí)候卻被她的女兒否決了。 當(dāng)時(shí)，Jenny感覺之前的所有辛苦工作完全付諸東流，情緒大受影響。即便如此，Jenny還是堅(jiān)持了下來，她繼續(xù)認(rèn)真耐心地按客戶的要求遴選房源。功夫不負(fù)有心人，帶著客戶看了二十多套公寓之后，終于找到了一套客戶全家人都很心儀的公寓，最后順利的購(gòu)買過戶。事后回想起來，Jenny說：“那一刻，我非常的高興，有一種無與倫比的成就涌上心頭。”

很多客戶在與Jenny打交道的時(shí)候，都被她的這種努力、熱情、細(xì)致的工作態(tài)度和工作精神所打動(dòng)，也非常放心的將他們?cè)诩~約買賣房屋的事宜交付于她。

Jenny就是這樣的一個(gè)人，對(duì)待工作有著不言放棄的執(zhí)著和堅(jiān)持，對(duì)待客戶有著足夠的耐心和細(xì)心。