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【北美購房網(wǎng)】美國房價(jià)今明兩年將持續(xù)上漲 房屋供應(yīng)不足是主要原因

路透針對樓市分析師的一項(xiàng)調(diào)查顯示，美國房價(jià)今明兩年料累計(jì)上漲10%，歸因于新屋供應(yīng)稀缺，低利率，以及需求穩(wěn)步增長。

美國房產(chǎn)市場穩(wěn)步上升

一年前還處在40年低點(diǎn)的美國住房擁有率，未來兩年將攀升。調(diào)查結(jié)果顯示，樓市走出危機(jī)的穩(wěn)步回升勢頭料將持續(xù)。樓市危機(jī)早在約10年前爆發(fā)，當(dāng)時(shí)房屋貶值三分之一，失業(yè)激增。

而如今美國房價(jià)已將金融危機(jī)期間的跌幅悉數(shù)扳回，失業(yè)率也已降至16年低位

房屋庫存仍只有2007年危機(jī)剛剛爆發(fā)時(shí)所創(chuàng)峰值的一半。

美國房產(chǎn)庫存不足

美國7月成屋銷售和房屋開工雙雙降至近一年最低位，因盡管房貸利率全面下降，但房屋供應(yīng)長期短缺。

#成屋銷售率降至一年最低：樓市成交降溫反映出的是供應(yīng)瓶頸，而非需求下滑。

#房屋開工不足，庫存將長期缺少

美國的消費(fèi)者信心一直上升，美國國民對就業(yè)市場的未來充滿樂觀情緒。NAHB（全美住宅建造商協(xié)會(huì)）以及美國標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor's)房價(jià)指數(shù)的預(yù)測都指出了美國未來1-2年的房產(chǎn)市場還將持續(xù)上升！

#美國消費(fèi)者信心8月升至五個(gè)月高位，因家庭對就業(yè)市場的樂觀情緒日益增強(qiáng)。

#NAHB（全美住宅建造商協(xié)會(huì)）的數(shù)據(jù)還支持了房產(chǎn)市場在下半年加速的觀點(diǎn)。

標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor's)房價(jià)指數(shù)預(yù)計(jì)將分別上升5.7%和4.3%.