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【北美購房網(wǎng)】買了就賣? 為什么美國人的房子就不能住一輩子

地球人都知道，美國人喜歡遷徙，從一個州搬到另一個州實屬平常，但近些年情況似乎有所改變。

據(jù)據(jù)《財政時報》（The Fiscal Times）報道，CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在過去30年中，住房從購買到出售之間的時間間隔中位數(shù)從1985年的4.4年延長至2015年的6.6年。

通常美國人遷徙的原因不外乎這幾條：經(jīng)濟機遇、負擔能力和天氣。而買房的偏好與年齡有很大關系。比如嬰兒潮一代的標準是經(jīng)濟適用和氣候良好，而千禧一代更看重工作機會多、可負擔性和生活成本低。

CoreLogic表示，趨勢顯示，整體買房者更傾向于房價實惠且氣候溫暖的州。

2016年，得克薩斯州是千禧一代移民人數(shù)最多的州，而佛羅里達州則是嬰兒潮移民人數(shù)最多的州。

良好的就業(yè)機會、便宜的住房、沒有所得稅以及不高的生活成本可能是千禧一代熱衷得州的主要原因。而更好的天然條件（溫暖的氣候、臨近海灘、陽光充足）、低稅收（無州所得稅、遺產(chǎn)稅）、生活成本低和住房可負擔可能是導致嬰兒潮一代移居佛羅里達州的主要因素。

嬰兒潮一代正在離開寒冷天氣和高生活成本的州，如紐約(房價)、伊利諾伊州、加利福尼亞州、馬里蘭州和俄亥俄州，并搬到佛羅里達州、南卡羅來納州、亞利桑那州、北卡羅來納州和佐治亞州。

而千禧一代也紛紛與紐約州、加州、伊利諾伊州和弗吉尼亞州SAY GOODBYE，而去擁抱南卡羅來納州、佛羅里達州、新澤西州和佐治亞州。 

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，千禧一代正在以較低的房價向毗鄰州申請抵押。例如，來自紐約的千禧一代申請人主要在新澤西州和賓夕法尼亞州申請購房抵押貸款。而來自加利福尼亞州的他們會在內(nèi)華達州申請抵押貸款，生活在伊利諾斯州的年輕人申請了印第安納州和威斯康星州的抵押貸款。千禧一代似乎正在尋找廉價住房，就業(yè)機會，降低稅收和開放空間。

與千禧一代相比，數(shù)據(jù)顯示，嬰兒潮一代喜歡溫暖的、可負擔的州。來自紐約、伊利諾伊州、弗吉尼亞州、賓夕法尼亞州、俄亥俄州和馬里蘭州的嬰兒潮一代在佛羅里達州申請了自住抵押貸款。他們更傾向溫暖的天氣、低的稅收以及經(jīng)濟適用房。

基于各州移進移出的人口數(shù)據(jù)，下面這五個州流失人口最多：

紐約

房屋買賣時間間隔：3.9年

加州

房屋買賣時間間隔：3.4年

伊利諾伊州

房屋買賣時間間隔：2.3年

弗吉尼亞州

房屋買賣時間間隔：1.3年

賓夕法尼亞州

房屋買賣時間間隔：1.2

新增人口最多的州是下面這幾個：

佛羅里達州

房屋買賣時間間隔：2.9年

南卡羅來納州

房屋買賣時間間隔：2.6年

亞利桑那州

房屋買賣時間間隔：2.3年

北卡羅來納州

房屋買賣時間間隔：1.7年

佐治亞州

房屋買賣時間間隔：1.4年