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最近，有很多朋友問(wèn)我，在美國(guó)的羅德岱堡買(mǎi)房子有什么政策和規(guī)定呢？今天小編就給您介紹下美國(guó)的房屋政策和規(guī)定。

一、美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)

美國(guó)社會(huì)穩(wěn)定、政策完善、法制健全、市場(chǎng)成熟、升值穩(wěn)定、租賃市場(chǎng)活躍。從長(zhǎng)線投資來(lái)看，在美國(guó)投資房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高。而且由于美國(guó)現(xiàn)在的高出生率、離婚率、移民率，使美國(guó)每年產(chǎn)生上百萬(wàn)新住戶。旅游市場(chǎng)旺盛，許多外國(guó)人在美國(guó)擁有度假及投資房產(chǎn)，尤其是中國(guó)人對(duì)求學(xué)和旅游城市比較青睞，催生了諸如加州、佛州這樣的投資房產(chǎn)局面較熱。

二、關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)政策

很多朋友關(guān)心的房屋質(zhì)量如何保證。在美國(guó)，新房出售前，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供年限不等的保修政策，確保新房質(zhì)量。二手房出售前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通知驗(yàn)房師在過(guò)戶前仔細(xì)驗(yàn)房，并記錄和拍照。如有質(zhì)量問(wèn)題可無(wú)償要求房東維修或進(jìn)一步商討成交價(jià)格，甚至取消交易。

三、在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)是否有限制

事實(shí)上任何人都可以在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)定。只有少數(shù)州，要求只有美國(guó)公民或居民身份才能購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，歡迎外國(guó)投資者。在美國(guó)購(gòu)房程序要比其它國(guó)家相對(duì)簡(jiǎn)單。

外國(guó)購(gòu)買(mǎi)者可以購(gòu)買(mǎi)除去部分商業(yè)物業(yè)和鄉(xiāng)村區(qū)域以及某些特殊物業(yè)外的絕大多數(shù)物業(yè)且并無(wú)數(shù)量上的限制。美國(guó)也不會(huì)出現(xiàn)限房政策。而您擁有的是永久產(chǎn)權(quán)可以世代繼承，不僅是房產(chǎn)還包括其所屬的土地。前不久傳出了深圳市將收回產(chǎn)權(quán)到期房（續(xù)交使用費(fèi)）的傳聞，雖然后來(lái)被證實(shí)是謠言，但不少朋友就是基于這種目前政策的不穩(wěn)定性而更加青睞海外房產(chǎn)。