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美國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)一直是世界上最火爆，最有潛力的投資市場(chǎng)，很多以前投資美國(guó)房產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在都已經(jīng)獲得了可觀的收益，現(xiàn)在依然有現(xiàn)在依然有大量投資者看好美國(guó)房地產(chǎn)投資，但是想投資美國(guó)房地產(chǎn)也不是一件簡(jiǎn)單的事情，它也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，在投資以前，投資者最好對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史以及美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的幾個(gè)重要階段有一個(gè)全面了解，這樣才能幫助投資者最合適的投資機(jī)會(huì)。

縱觀美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史，可以分為三個(gè)主要階段，第一個(gè)階段是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起始階段，這個(gè)階段出現(xiàn)在19世紀(jì)末。從19世紀(jì)開始，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了快速發(fā)展期，一直到第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束，在隨后開始的第三階段，才是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正成熟的階段，美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史中，這三個(gè)不同的階段，每個(gè)階段大約都需要50年左右的時(shí)間，所以很多人說美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展50年一個(gè)周期。

最近20年是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的20年，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)隨著美國(guó)社會(huì)和整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也處于一個(gè)，平穩(wěn)向上的發(fā)展趨勢(shì)，在這20年中，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒有大起大落，這些都向世界表明，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在是一個(gè)理性成熟的市場(chǎng)，從長(zhǎng)線投資來看，房地產(chǎn)投資具有風(fēng)險(xiǎn)低，收益高，收益穩(wěn)定等多種優(yōu)勢(shì)。

從美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展史中，還可以看出，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康協(xié)調(diào)，還可以從當(dāng)?shù)刈馐鄯课莸目罩寐蕘砼袛啵�如果房屋出租空置率能保持�?span lang="EN-US">5%到8%之間，銷售房屋的空置率保留在2%以內(nèi)，就說明這個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)是健康的，理性的，是具有投資價(jià)值的，而現(xiàn)在的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)就符合上面所說的條件，應(yīng)該還處于理性范圍之內(nèi)，是值得人們前去投資的健康海外房產(chǎn)市場(chǎng)。