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舊金山一直被稱為美國(guó)房產(chǎn)投資業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，，很多專業(yè)人士稱，舊金山的房?jī)r(jià)走勢(shì)，房產(chǎn)市場(chǎng)變化，就是全美房?jī)r(jià)走勢(shì)以及房產(chǎn)變化的最好表現(xiàn)。但是進(jìn)入2017年以后，最新美國(guó)舊金山房?jī)r(jià)變化卻不喜人，多項(xiàng)數(shù)據(jù)表明舊金山房市趨于冷靜。

在過去的56年中，美國(guó)舊金山的房?jī)r(jià)一直處于瘋狂上漲之中，但進(jìn)入2017年以后，美國(guó)舊金山房?jī)r(jià)上漲的腳步開始放慢，整體房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài)，特別是2017年的八九月份，舊金山當(dāng)?shù)仄骄�房�(jī)r(jià)漲幅不到1%，這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于了全美房?jī)r(jià)上漲5%的漲幅，從這組數(shù)據(jù)也可以看出，現(xiàn)在的舊金山已經(jīng)風(fēng)光不再，再把它看成美國(guó)房市的風(fēng)向標(biāo)已經(jīng)不合適。

在過去幾年中，美國(guó)舊金山房?jī)r(jià)得益于當(dāng)?shù)馗呖萍夹袠I(yè)的快速發(fā)展，使得舊金山房?jī)r(jià)在五年之中上漲了70%，而在過去五年中，全美房?jī)r(jià)平均漲幅只有25%，大量高科技企業(yè)的存在，以及眾多工作機(jī)會(huì)的出現(xiàn)，讓很多外來人口涌入舊金山，那些外來人口的加入，也大大拉高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的速度，但現(xiàn)在舊金山當(dāng)?shù)氐母呖萍计髽I(yè)，用工已經(jīng)出現(xiàn)飽和狀態(tài)，舊金山就業(yè)機(jī)會(huì)明顯下降，再加上當(dāng)?shù)厣�活成本不斷提高，使很多人已�?jīng)不再把舊金山作為在美國(guó)工作定居的第一選擇。

雖然最新美國(guó)舊金山房?jī)r(jià)顯示當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)開始維持穩(wěn)定狀態(tài)，整個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)也趨于冷靜，但是那里現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)一百一十萬美元，這樣的房?jī)r(jià)是大多數(shù)當(dāng)?shù)鼐用袼�不能承�?dān)和接受的，很多人因?yàn)楫?dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)過高而選擇離開舊金山，選擇去美國(guó)房?jī)r(jià)較低的地區(qū)與城市買房定居，，人口的撤離使舊金房產(chǎn)交易量明顯下降，也會(huì)使當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)更加冷清，很可能在未來一段時(shí)間中，舊金山會(huì)迎來最新一輪房?jī)r(jià)下跌。