全美2017年6月房價較去年同期普遍上漲，平均增速達6.27%；
紐約、波士頓、芝加哥房價增速加快；
舊金山和洛杉磯房價增速平穩(wěn)；
全美十大城市：
紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、波士頓、休斯頓、華盛頓、費城、西雅圖、波特蘭
新一個月的全美標普/凱斯·席勒房價指數(shù)（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鮮出爐。全美的房價普遍上漲，平均較去年同期增長6.27%。其中美國西岸的西雅圖增長最快，較2016年同期增長了13.39%，較上個月增長了1.45%。
標普/凱斯·席勒房價指數(shù)由著名的評級機構標準普爾公司（S&P）計算，是目前最權威的美國房產(chǎn)價格指數(shù)，用來綜合考量地區(qū)的房產(chǎn)價格變動情況。由于各地房產(chǎn)信息的搜集和整合需要一定的時間，每個月初，標普公司會更新三個月前的房價指數(shù)。優(yōu)投房就帶大家詳細解讀最新全美6月份房產(chǎn)市場走勢。
全美2017年房價普遍上漲
由于房產(chǎn)市場受季節(jié)因素的影響很大，比如一般夏季是購房最活躍的時期，房價也是一年中最高的時期。所以我們通常會通過本月與去年同期的房價的比較來看房價的增長，這就是大家常說的同比。從全美20大城市來看，2017年6月較去年同期相比都普遍上漲，增長最快的是西雅圖，達到13.39%，增速最慢的是華盛頓DC，也達到了3.07%�？梢钥闯�，2017年伊始，全美的房產(chǎn)市場依舊處于上升期。
除了同比增長之外，與上一個月的房價相比也是另一個重要的指標，可以直接看出短期的房價變化，這是大家常說的環(huán)比。全美2017年6月房價較上月相比，也是普遍增長，其中增長最快的仍是西雅圖，單月增長1.45%。整體美國房產(chǎn)市場6月較上月都呈正增長趨勢。
全美五大城市房產(chǎn)表現(xiàn)
從美國整體來看，2017年開端的房產(chǎn)市場表現(xiàn)讓大家對全美的房產(chǎn)市場有了樂觀的基調(diào)。我們接下來就來具體看華人最多的五大城市：紐約、波士頓、芝加哥、洛杉磯和舊金山的最新房產(chǎn)表現(xiàn)，想要在這些城市買房，現(xiàn)在是否是個好時機。
在解讀五大城市的房價變動情況之前，我們先來看看這五大城市的房價水平如何。在這五大城市之中，房價最高的是高科技公司云集的舊金山，2017年單套住宅的交易價格中位數(shù)達到122.8萬美元，最低的是芝加哥，交易價格中位數(shù)為29.9萬美元。
同時，我們也為大家匯總了全美十大城市的房價中位數(shù)及其較去年的同比增長率，月租金中位數(shù)的數(shù)據(jù)，來作為大家對各大城市房價增長變化以及租房的參考。
紐約：高端房產(chǎn)較去年緩慢上漲，中低端房產(chǎn)增勢強勁
2017年6月，紐約市整體房產(chǎn)市場較去年相比增長3.9%， 46萬美元以上的高端房產(chǎn)較去年相比增長2.62%，增長水平與歷史水平相比較為緩慢。而46萬美元以下的中端房產(chǎn)增長6.25%，增速接近近3年的最高水平，以及低端的房產(chǎn)增長3.98%，較上個月增速稍微放緩。
(位于紐約上東區(qū)的一套一室一廳合作公寓，標價86.5萬美元)
波士頓：各類房產(chǎn)房價增速上升，其中普通房產(chǎn)增速最快
波士頓6月份房產(chǎn)市場較去年同期整體增速達6.27%，低中高端房產(chǎn)價格增速都有所上升，其中35萬美元以下的房產(chǎn)增速接近近三年的最高水平，達到9.24%。而35萬美元以上的房產(chǎn)增速也保持了近幾個月的上升趨勢，增速不斷上升，發(fā)展勢頭良好。
(位于波士頓的一套兩室一廳獨立產(chǎn)權公寓，標價40萬美元)
芝加哥：各類房產(chǎn)增速緩慢上升
芝加哥的各類房產(chǎn)在6月份的房價增速與4月份相比都有所上升，整體市場較去年同期增長3.27%。其中，中低端房產(chǎn)市場達9.16%。與歷史的增速水平相比，6月份的房產(chǎn)增速仍處于增長期。
(位于芝加哥的一套2室2衛(wèi)的獨立產(chǎn)權公寓，標價37.5萬美元)
洛杉磯：各類房產(chǎn)增速平穩(wěn)，其中高端房產(chǎn)增速放緩
洛杉磯6月份的房產(chǎn)增速5月份接近持平，整體房產(chǎn)市場較去年同期相比增長5.62%保持了2015年以來的平穩(wěn)的增長水平。其中小于53萬美元的房產(chǎn)增速最快，達到了9.54%，而80萬美元以上的高端房產(chǎn)增速有所放緩， 保持在4.09%。
(位于洛杉磯的一套一室一廳獨立產(chǎn)權公寓，標價52.5萬美元)
舊金山：各類房產(chǎn)增速平穩(wěn)，其中高端房產(chǎn)增速放緩
與洛杉磯類似，舊金山6月份的各類房產(chǎn)也基本維持在去年一年的增長水平。其中63萬美元以下的房產(chǎn)增速最快，維持在9.21%。而100萬美元以上的高端房產(chǎn)價格增速維持在去年左右的水平，為4.83%。
(位于舊金山的一套2室1衛(wèi)獨立產(chǎn)權公寓，標價74.9萬美元)
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