紐約房產(chǎn)投資好項(xiàng)目
來(lái)源：http://jingyan.baidu.com/article/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/19
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擁有一套屬于自己的住房是每個(gè)人這輩子的心愿，對(duì)于現(xiàn)如今的貸款買房已經(jīng)為大多數(shù)人所接受，正如笑話里所說(shuō)的美國(guó)老太太在天堂里說(shuō)的，我剛剛還清我住房的貸款，享受了有房的一生！那么對(duì)于房?jī)r(jià)，尤其是受歡迎城市紐約的房?jī)r(jià)，最近幾年的走勢(shì)又是如何呢？
紐約房產(chǎn)深受華人喜愛，全世界富豪也熱衷于紐約房產(chǎn)，特別是曼哈頓房產(chǎn)不時(shí)有天價(jià)房產(chǎn)出售信息。綠地集團(tuán)50億美元開發(fā)紐約布魯克林大西洋廣場(chǎng)，復(fù)星集團(tuán)7.25以美元抄底紐約地標(biāo)建筑---摩根大通總部大樓。張欣聯(lián)手Safra家族 14億美元收購(gòu)紐約GM大廈40%股權(quán)。國(guó)際買家似乎正回撤至成熟經(jīng)濟(jì)體的核心城市--紐約，以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。
2013年末，紐約房?jī)r(jià)過(guò)去40年走勢(shì)，以往40年，紐約市的住房?jī)r(jià)格經(jīng)歷了快速的3個(gè)時(shí)段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個(gè)下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無(wú)論美國(guó)房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房?jī)r(jià)降幅相對(duì)美國(guó)總體市場(chǎng)較小�？傮w來(lái)看，1974至2006年價(jià)格上升了250％。2006年房?jī)r(jià)是1974年3倍多。
在20世紀(jì)70年代，美國(guó)發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)。紐約不斷上升的犯罪率，失業(yè)率和貧困率，再加上缺乏社會(huì)的服務(wù)，城市人口下降超過(guò)80萬(wàn)人。從1974到1980年，房屋銷售全市下降。
美國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2014~2017年，每年上漲6.27%，2012~2013年上漲6%，紐約上漲3.4%，曼哈頓上漲3%，所以星條置業(yè)Hans 預(yù)計(jì)，紐約房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲，紐約度假上漲將達(dá)到3.5%，曼哈頓房?jī)r(jià)上漲3.1%。
從歷史數(shù)據(jù)看，紐約房?jī)r(jià)每7~10年一個(gè)輪回。那么預(yù)計(jì)2020年，紐約房?jī)r(jià)將開始下滑。2025年又是紐約房產(chǎn)投資的好機(jī)會(huì)。
綜上所述，對(duì)于有閑錢的人們來(lái)說(shuō)，投資紐約房產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，而如果我們想要定居在紐約，了解紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)，了解紐約房?jī)r(jià)，則是必不可少的程序，誰(shuí)都不想到處漂泊不是嗎？
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