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現(xiàn)如今，海外房產(chǎn)對于中國房產(chǎn)投資人來說已經(jīng)不再陌生了。比如美國的房產(chǎn)。因為美國的經(jīng)濟發(fā)展在近幾年來迅速發(fā)達，因此在美國進行房產(chǎn)投資的華人數(shù)不勝數(shù)。那么，中國公民在美國買房后怎么才能獲得更大的利潤呢？

比如出租自己的房產(chǎn)。首先，美國政府是允許海外投資者出租自己所購買的房產(chǎn)。美國的租金回報率大約在7%~9%之間，而凈利潤差不多是6%，可以說是是一筆穩(wěn)定的投資回報。

出租也有兩種方式:委托出租。委托出租，是指房產(chǎn)經(jīng)紀公司幫忙發(fā)布出租信息，并尋找到合適的租客，而房屋管理的主要職責是負責房屋的日常的維護服務。委托出租的傭金一般為全年租金的6%~8%。房屋管理的費用 一般為月租金的5%~8%。

自己出租。如果投資者長期居住美國，就可以自己尋找租客。如果遇到房客不能按時交付房租，或者刻意拖欠，應該要及時請專業(yè)驅(qū)逐公司進行法律驅(qū)逐，一般驅(qū)逐的整個過程約需一個半月左右，遇到這種情況一定要趁早采取措施, 這樣損失可降至最低。

綜上所述，中國公民在美國買房后把自己的房產(chǎn)出租出去獲得的利潤會大些。出租有兩種方式，一種是自己出租，一種是委托出租，前者適合長期居住在美國的投資者。后者則適合長居在我國的中國公民。以上數(shù)據(jù)僅供參考，希望能夠給予大家一定的幫助！