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波士頓租房多少錢 租房費用解析

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/16

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  租房子對于很多第一次找房子的人來說,并不是一件簡單的事情。很多人租房子都會非常關心費用的問題,并且對于找房子的新手們來說,實在是非常難理解,特此我們編寫這份文章,給大家解釋每一筆費用的用途,讓大家在申請房子之前,先做好準備!
  
  申請費
  
  一般是遞交租房申請時產(chǎn)生的一筆費用,金額大約$30 - $50不等,通常是按照人數(shù)收取,交由中介公司或房東(包括管理公司或私人);用途是作為材料費、資料審核和信用調(diào)查所使用。
  
  首月房租
  
  該筆費用一般是會跟隨著大家的租房申請,同時遞交給房東或房東的代理人(如中介或管理公司),金額相當于一個月的房租;主要用途是作訂金使用,在通過申請后,會變成房子的合約期內(nèi)第一個月房租使用。
  
  尾月房租
  
  該筆費用一般是在簽約的同時,交付給房東或房東的代理人(如中介或管理公司),金額相當于一個月的房租;主要用途是預付房租,一般是為合約期內(nèi)的最后一個月房租,如合約是到明年8月底,那么尾月房租就會自動作為8月份的房租預付給房東。
  
  房屋押金
  
  該筆費用一般是在簽約的同時,交付給房東或房東的代理人(如中介或管理公司),金額一般相當于一個月的房租(押金也有少于或免除的情況發(fā)生,視乎于房東的要求而定);該筆費用一般用作保證金,如房東在租客搬離房子后,發(fā)現(xiàn)租客對房屋或屋內(nèi)設施,造成人為的損壞或無法修復的狀況,那么房東就會從押金內(nèi)扣除相應的維修費用后再歸還剩下的部分;但是,如果房東檢查房子后,沒有發(fā)現(xiàn)任何問題,那么押金應當全額退還!但大家也要注意喔,如果維修費用超過押金金額,那么房東還是會繼續(xù)向租客追討賠償?shù)泥蓿?/div>
  
  鑰匙押金
  
  該筆費用一般是在簽約的同時,交付給房東或房東的代理人(如中介或管理公司),金額一般為$30 - $100不等;該筆費用一般作為鑰匙的保證金,如租客在搬離房子后,無法交還相對應的鑰匙或造成鑰匙損壞,那么房東是會從這筆押金內(nèi)扣除相應的費用。
  
  Move In Move Out Fee
  
  該費用比較少見,多數(shù)出現(xiàn)在一些大型公寓,一般是在入住前和準備搬離時,交給大樓的管理公司;該費用是為了預防租客在搬家過程中,對大樓公共設施,如電梯、樓道墻壁等造成損壞,所以在搬家前,管理公司會特意派人去做預防處理所產(chǎn)生的一筆費用。
  
  中介費
  
  一般是指通過中介租房,中介方收取的一個服務費用,這個費用通常包含了許多工作內(nèi)容,例如:房屋信息提供,租房的一些手續(xù)合約,以及與房東溝通等等……
  
  很多人會說,只要不找中介租房子就不會有中介費,這個說法是很正確的,但是有時候通過中介租房子,也未必需要付中介費的。
  
  因為有時候,一些房東希望通過中介能幫助他們找到合適和優(yōu)質(zhì)的房客、或者擔憂房子租出不去,所以房東會愿意承擔一部分,甚至全部的中介費用。所以大家會看到一些房子,只需要付一半中介費,或者更低甚至全免中介費。
  
  大家注意一點,麻省法律規(guī)定,中介方無論從房東還是租客收取中介費用,合共收取不能超過1個月房租的中介費,否則就是違法的!
  
  所以大家申請房子的時候,可以留意一下表格或合約,一般合約上面都會有標明中介費和每一方各自支付了多少的中介費。

 

 

 

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