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購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)有許多你意想不到的驚喜，比如房屋的永久產(chǎn)權(quán)，低于國(guó)內(nèi)的價(jià)格，較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，較健全的法律維護(hù)以及當(dāng)下絕佳的投資機(jī)會(huì)促使越來越多人前往美國(guó)休斯敦置辦房產(chǎn)。那么，在整個(gè)過程中有哪些準(zhǔn)備條件？

首次美國(guó)購(gòu)房時(shí)要遵循的簡(jiǎn)易原則：

1 評(píng)估需求確定在這一時(shí)期買房或租房哪個(gè)更適合你，你是否在不久的將來計(jì)劃結(jié)婚或生子；你的工作是否穩(wěn)定，不管你打算長(zhǎng)期從業(yè)這一職業(yè)還是渴望嘗試新的東西。總之，請(qǐng)確保你此時(shí)需要有一個(gè)家，并且你已為此做好了心理準(zhǔn)備。

2 數(shù)學(xué)計(jì)算許多人在考慮購(gòu)房時(shí)都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內(nèi)，如稅金、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和交易費(fèi)用等。通常，保險(xiǎn)費(fèi)率與物業(yè)稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時(shí)，交易費(fèi)包含很多項(xiàng)目，如貸1款審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等。有時(shí)這些費(fèi)用加起來也會(huì)大得驚人，所以要提前了解這些情況。

3 做好準(zhǔn)備你要將所有文件準(zhǔn)備好以便整個(gè)過程進(jìn)展順利。在多數(shù)情況下，你需要準(zhǔn)備的文件有政府頒發(fā)的身份證件、信用報(bào)告（每年可免費(fèi)獲取的副本）、W-2表格、雇主證明、聯(lián)邦納稅申報(bào)單以及銀行和資產(chǎn)報(bào)表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購(gòu)房能力。

4 仔細(xì)選擇房子可能是你購(gòu)買的最1大物品，所以要象購(gòu)買汽車、電視或沙發(fā)等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會(huì)花費(fèi)你很多時(shí)間，但卻是必要的。你可先與持證的地產(chǎn)代理進(jìn)行接洽，或在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索。

即使如此，在面對(duì)不適合的房產(chǎn)資源面前還是要有一定的原則。首先是對(duì)資產(chǎn)的正確評(píng)估，確保未來的發(fā)展計(jì)劃足已應(yīng)對(duì)當(dāng)前的投資需求。所以還要綜合評(píng)估房產(chǎn)帶來的回報(bào)，做出最佳的決策，贏得更多主動(dòng)權(quán)。