達(dá)拉斯房?jī)r(jià)不斷攀升
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/16
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隨著電子通訊、IT等行業(yè)的飛速發(fā)展，達(dá)拉斯吸引了很多跨國(guó)公司及外來(lái)移民的遷入。越來(lái)越多的華人看到了達(dá)拉斯的潛力和優(yōu)勢(shì)，并選擇這里成為移民安家和投資的新熱點(diǎn)。
2016年，北德州的達(dá)拉斯地區(qū)就是全美房?jī)r(jià)升幅最大的都會(huì)地區(qū)之一(點(diǎn)擊查看更多信息)。在剛剛度過(guò)了2017年的第一個(gè)季度之后，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅又有多大？來(lái)看看最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)吧！
根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）最新一季度的房屋價(jià)格報(bào)告近日新鮮出爐，2017年第一季度，達(dá)拉斯/沃斯堡地區(qū)成為了全美房?jī)r(jià)漲幅最高的地區(qū)之一！報(bào)告顯示，2017年度達(dá)拉斯地區(qū)的房屋價(jià)格中位數(shù)比去年同一時(shí)期上漲了12.6%，為236,500萬(wàn)美元，而第一季度全美房屋售價(jià)中位數(shù)為232,100萬(wàn)美元。
另根據(jù)Standard & Poor's/Case-Shiller Home Price Index的最新數(shù)據(jù)報(bào)告，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)在三月漲幅了8.6%，僅落后于
西雅圖(房?jī)r(jià))（上漲12.3%）和波特蘭（上漲9.2%），位列全美第三。
S&P Dow Jones Indices的David M. Blitzer先生在最新的報(bào)告中介紹到，“住房的價(jià)格仍在持續(xù)飆升。根據(jù)近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況分析，房屋價(jià)格上浮的主要原因是供不應(yīng)需，所以目前也很難判斷今后的房?jī)r(jià)是否會(huì)有所回落。”
而總部在達(dá)拉斯的房屋分析機(jī)構(gòu)Residential Strategies公司的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“盡管房?jī)r(jià)正在上升，抵押貸款利率也在有所升高，但2017年春季，達(dá)拉斯仍然出現(xiàn)了另一個(gè)房屋銷(xiāo)售的穩(wěn)健期。”
據(jù)悉，截至今年三月份為止，達(dá)拉斯地區(qū)的房屋建造商共新開(kāi)工建造超過(guò)30,500棟房屋，正在加緊進(jìn)度以滿(mǎn)足買(mǎi)家的需求。第一季度的新房開(kāi)工數(shù)和去年同期相比增加了16%，已達(dá)到2007年以來(lái)的最高水平。
在第一季度，達(dá)拉斯中等價(jià)位的房屋售價(jià)漲幅最大，位于北部的Richardson和Plano地區(qū)的價(jià)格更是出現(xiàn)了峰值，而較2016年相比，年漲幅率最大的四個(gè)地區(qū)則為Desoto（25%）、Lancaster（22%）、Southern Dallas（22%）和Park Cities（22%）。
來(lái)自Virginia Cook Realtors的Sheila Rice介紹說(shuō)：“2017年第一季度中，雖然7位數(shù)價(jià)格房屋的銷(xiāo)售量有明顯上漲，但多數(shù)的購(gòu)買(mǎi)者需求的仍是中低價(jià)位的房產(chǎn)。目前，市場(chǎng)上對(duì)于20萬(wàn)-45萬(wàn)之間的房屋供給量仍然緊缺。所以，目前最大的問(wèn)題仍是如何找到足夠的房源。”
而美國(guó)房地產(chǎn)資訊平臺(tái)的首席經(jīng)濟(jì)師則分析道：“房產(chǎn)市場(chǎng)的供需不平衡導(dǎo)致價(jià)格上升的問(wèn)題應(yīng)該仍將持續(xù)。也許，當(dāng)更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建的樓盤(pán)開(kāi)放給市場(chǎng)，或者當(dāng)更多的二手房流入市場(chǎng)時(shí)，達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)的漲幅才會(huì)有所放緩，但依照目前和可預(yù)見(jiàn)的市場(chǎng)情況判斷，房?jī)r(jià)漲幅放緩或下跌的可能性還是很小。”
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