多倫多2017 8月房?jī)r(jià)解析
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/17
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2017年9月6日發(fā)布的大多倫多地區(qū)房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月房產(chǎn)成交了6,357套，與2016年8月相比下降了34.8％。8月新上市數(shù)量為11,523套，同比下降了6.7％，是自2010年8月以來的最低水平。
多倫多房?jī)r(jià)
8月大多地區(qū)所有類型住宅平均銷售價(jià)格$732292，比2016年8月份上漲了3％。這種增長(zhǎng)是由半獨(dú)立，聯(lián)排別墅和公寓住宅市場(chǎng)部分推動(dòng)的，繼續(xù)呈現(xiàn)高位數(shù)字或雙位數(shù)年份同比平均漲幅。
8月大多倫多地區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)約$629700，與年初4月份的均價(jià)相比掉了$40300，跌幅高達(dá)17.14%，而眾所周知，4月中下旬安省政府出臺(tái)了一系列遏制高房?jī)r(jià)的新舉措，包括征收15%的非居民房產(chǎn)稅等，而此后多倫多及周邊地區(qū)的樓市開始迅速降溫，跌入了熊市，獨(dú)立屋的價(jià)格連續(xù)4個(gè)月下跌。
實(shí)際情況來看，大多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中condo遠(yuǎn)比其他各類物業(yè)都抗壓，8月公寓均價(jià)為$440000，雖然跟今年4月的房?jī)r(jià)峰值相比跌了3.8%，但跌幅跟house比起來小得多。這也意味著，這么多年來，這是第一次公寓房?jī)r(jià)和獨(dú)立屋房?jī)r(jià)之間的鴻溝在逐步縮小，對(duì)于那些曾經(jīng)資金短缺只能考慮公寓的買家來說，如今選擇獨(dú)立屋已不再是遙不可及的幻想，而且對(duì)于想把小公寓換成大house的人來說，花費(fèi)也沒前幾年那么高了。
正如專家們的判斷，從最新的樓市數(shù)據(jù)可以看出，多倫多的樓市早已不是年初那時(shí)候的泡沫狀態(tài)，8月住宅交易量同比驟減34.8%，與去年同期相比，今年高端房屋銷售較少。
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