加拿大買房步驟詳細解析
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/17
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一、安居考慮要素。
小編認為大家不遠千里選擇他鄉(xiāng)定居，應結合自家情況整理出安居考慮的主要因素。不是人云亦云。大部分有子女就學的家庭，選擇優(yōu)秀學區(qū)自然成為主要考慮因素。
但我們也遇到有的人聽說某某小鎮(zhèn)有一所排名靠前的學校，房價不貴也不搶，就義無反顧地前往，忽略了家庭發(fā)展的其他因素。造成接下來生活中的很多不便。
小編認為，既然是全家安居的重新定位，應當至少考慮家庭三至五年的發(fā)展規(guī)劃，例如根據(jù)子女年齡和特長選擇較好的學校；家長即將面臨的學習或工作機會；孩子課外補習或其他興趣愛好培養(yǎng)的資源狀況；生活習慣方面的便利度；社區(qū)人口結構和環(huán)境；房產(chǎn)未來的增值性等等。有時候可能僅僅因為自己的主觀臆斷，會令到家庭成員在新環(huán)境安居的不順利。
例如我們接待的一個家庭，孩子已經(jīng)到了高中學齡，家長心切，認為孩子一定立即在純西人的環(huán)境中才能更快適應英文，于是選擇了一所連ESL課程也沒有的西人為主的學區(qū)，一年以后，家長找到我們希望盡快搬家，孩子本身性格比較內向，一年來因為沒有朋友，學習壓力大，適應新環(huán)境艱難，已經(jīng)得了抑郁癥。
也遇到很多家庭，周末生活的主要內容就是從小鎮(zhèn)驅車3個多小時帶孩子來學習資源豐富的萬錦或列治文山上課外補習課并采購中餐食材，生活便利度大打折扣，時間久了，不免生出很多抱怨。更不要說還陸續(xù)遇到找不到家庭醫(yī)生等與實際生活密切相關的難處。
初到多倫多，盡管有了心儀的城市或區(qū)域，也應該全面了解一下大多倫多的城市及社區(qū)劃分，結合自身的發(fā)展步驟做出明智選擇。避免因為不了解情況，盲目地跟從。
加拿大是移民國家，很多來自世界各地的移民選擇安省，選擇大多倫多地區(qū)，所以GTA地區(qū)人口結構多樣，也形成了同種族人群相對集中分布在不同區(qū)域的情況。
華人、印巴人、猶太人、東歐等等都有相對集中的區(qū)域，與之相應的不同宗教和生活配套設施也在這些區(qū)域產(chǎn)生很大的差異性。這些因素可不是僅僅看個學校排名就能忽略掉的因素。
初到多倫多，先別急于看房。選擇對大多倫多地區(qū)熟悉，經(jīng)驗豐富的加拿大地產(chǎn)經(jīng)紀和地產(chǎn)專業(yè)人士，坐下來討論、全面了解情況，然后制定符合自己的看房計劃，是一個很好的開端。
三、房型選擇
加拿大的房子分兩種類型，有管理費的叫“CONDO”，沒有管理費的稱為“FREEHOULD”。
CONDO包括condo Apt和Condo Townhouse；FREEHOLD的建筑形式則包括獨立屋（平房、后復式、側復式、2 Story）、Link （地下室或車庫連在一起）、半獨立屋（Semi）、鎮(zhèn)屋（Townhouse）。不同種類房產(chǎn)特點不同，適合人群不同，分布區(qū)域不同，價格不同，房產(chǎn)增值性不同。應根據(jù)自己的需求和預算做出選擇。
四、了解大多倫多地區(qū)購房步驟和購房費用。
購房前了解清楚一系列的步驟和相關費用，有條不紊地完成購房各個環(huán)節(jié)工作，做好資金準備，以確保順利安居。在購房的整個過程中都有不同領域的專業(yè)人士與您配合，加拿大地產(chǎn)經(jīng)紀、貸款經(jīng)紀、驗房師、律師等。密切與之配合，是您順利安居的保證。購房費用分一次性費用和每年的養(yǎng)房費用。了解清楚，提前準備，才能令您生活從容。
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