加拿大買房首付上升介紹
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/17
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加拿大有銀行將進一步收緊房貸，其中的手法就是將新移民的物業(yè)按揭首期付款，從35%提高到50%。還有說法稱，以后要新移民的定義將從登陸5年內修改為登陸3年內。
近日有消息稱，加拿大有銀行將進一步收緊房貸，其中的手法就是將新移民的物業(yè)按揭首期付款，從35%提高到50%。還有說法稱，以后要新移民的定義將從登陸5年內修改為登陸3年內。并聲稱這一措施將在近兩日開始實施，而各家銀行可能也會跟進！
首付50%：傳加拿大銀行收緊新移民貸款
多倫多(購房)5月地產(chǎn)報告顯示市場已經(jīng)明顯轉冷，接下來的任何風吹草動都將讓市場發(fā)生過敏反應。有消息說幾家銀行將進一步收緊房貸，主要針對新移民和海外買家，貸款首付門檻從35%提高到50%，而且最高貸款額度不超過75萬。
據(jù)來自豐業(yè)銀行(Bank of Nova Scotia)的消息說，從6月8日開始調整非居民貸款政策。非居民最高貸款額只有75萬，最低首付比例為50%，而且全加拿大只限有一套房子。目前銀行內部已經(jīng)接到郵件通知，只是還沒有對外公開。
CIBC銀行也從6月1日起收緊新移民和海外買家貸款政策。但根據(jù)相關求證，兩大銀行同時否卻這個傳言。對于新移民，CIBC目前還是沿用35%首付的舊政策，暫時沒有聽說要改變，但是審批非常嚴格！
其中豐業(yè)銀行一位貸款經(jīng)紀表示，其實現(xiàn)在收緊政策已經(jīng)沒有實質意義了，因為自海外買家稅推出后他們就沒有什么海外買家貸款業(yè)務了。
5月數(shù)據(jù)盡顯樓市疲軟
據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TREB)近日提供的5月份房產(chǎn)報告顯示，整個大多倫多地區(qū)5月的房屋銷售，比去年同期下跌20.3%，其中以約克區(qū)域的平均跌幅最高，達42.5%。但房屋價格比去年同期仍然有雙位數(shù)的增長，但比今年春季的高峰期增幅，則有所回落。
雖然成交量下降幅度較大，屋價仍然保持上揚。去年5月的房屋平均價格為75.21萬元，現(xiàn)在是86.39萬元。尤其是這個價格增長是在房屋供應量增加的前提上，今年5月待售房屋的數(shù)量增加了42.9%。
上述數(shù)據(jù)說明大多倫多地區(qū)的樓市已經(jīng)開始有很明顯的軟化跡象。至于房價仍有增長，這樣的數(shù)字無太大意義，因為應該看月增長率，而非與去年同期比較。
這消息聽著怎么這么令人緊張呢！
移民到加拿大，肯定是要買房的呀，這50%的首付未免也太高了吧？我等窮逼嚇尿了好嗎！
據(jù)生活菌所知，加拿大銀行對新移民是一直有一項特別優(yōu)惠的政策。登陸5年內的新移民購買房子只要首付35%，申請貸款也無需提供收入證明。這項政策對初來乍到還未在加拿大徹底安頓好的新移民們是極好的，然而……還有一種消息稱，要將這5年的期限更改為3年？
自安省今年4月20日推出了15%的海外買家稅后 ，多倫多樓市在5月份明顯降溫了不少。特別是許多華人聚居的地區(qū)，樓市普遍下跌。有很多人預測，這可能是因為中國正在嚴格反洗錢政策，從國內向國外轉錢太難了造成的。國內資金賺不出來，導致華人區(qū)成交量大幅下降，就連樓價的下跌也領先于其他地區(qū)。
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