加拿大買房首付上升介紹
來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/17

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加拿大有銀行將進一步收緊房貸,其中的手法就是將新移民的物業(yè)按揭首期付款,從35%提高到50%。還有說法稱,以后要新移民的定義將從登陸5年內修改為登陸3年內。
近日有消息稱,加拿大有銀行將進一步收緊房貸,其中的手法就是將新移民的物業(yè)按揭首期付款,從35%提高到50%。還有說法稱,以后要新移民的定義將從登陸5年內修改為登陸3年內。并聲稱這一措施將在近兩日開始實施,而各家銀行可能也會跟進!
首付50%:傳加拿大銀行收緊新移民貸款
多倫多(購房)5月地產(chǎn)報告顯示市場已經(jīng)明顯轉冷,接下來的任何風吹草動都將讓市場發(fā)生過敏反應。有消息說幾家銀行將進一步收緊房貸,主要針對新移民和海外買家,貸款首付門檻從35%提高到50%,而且最高貸款額度不超過75萬。
據(jù)來自豐業(yè)銀行(Bank of Nova Scotia)的消息說,從6月8日開始調整非居民貸款政策。非居民最高貸款額只有75萬,最低首付比例為50%,而且全加拿大只限有一套房子。目前銀行內部已經(jīng)接到郵件通知,只是還沒有對外公開。
CIBC銀行也從6月1日起收緊新移民和海外買家貸款政策。但根據(jù)相關求證,兩大銀行同時否卻這個傳言。對于新移民,CIBC目前還是沿用35%首付的舊政策,暫時沒有聽說要改變,但是審批非常嚴格!
其中豐業(yè)銀行一位貸款經(jīng)紀表示,其實現(xiàn)在收緊政策已經(jīng)沒有實質意義了,因為自海外買家稅推出后他們就沒有什么海外買家貸款業(yè)務了。
5月數(shù)據(jù)盡顯樓市疲軟
據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TREB)近日提供的5月份房產(chǎn)報告顯示,整個大多倫多地區(qū)5月的房屋銷售,比去年同期下跌20.3%,其中以約克區(qū)域的平均跌幅最高,達42.5%。但房屋價格比去年同期仍然有雙位數(shù)的增長,但比今年春季的高峰期增幅,則有所回落。
雖然成交量下降幅度較大,屋價仍然保持上揚。去年5月的房屋平均價格為75.21萬元,現(xiàn)在是86.39萬元。尤其是這個價格增長是在房屋供應量增加的前提上,今年5月待售房屋的數(shù)量增加了42.9%。
上述數(shù)據(jù)說明大多倫多地區(qū)的樓市已經(jīng)開始有很明顯的軟化跡象。至于房價仍有增長,這樣的數(shù)字無太大意義,因為應該看月增長率,而非與去年同期比較。
這消息聽著怎么這么令人緊張呢!
移民到加拿大,肯定是要買房的呀,這50%的首付未免也太高了吧?我等窮逼嚇尿了好嗎!
據(jù)生活菌所知,加拿大銀行對新移民是一直有一項特別優(yōu)惠的政策。登陸5年內的新移民購買房子只要首付35%,申請貸款也無需提供收入證明。這項政策對初來乍到還未在加拿大徹底安頓好的新移民們是極好的,然而……還有一種消息稱,要將這5年的期限更改為3年?
自安省今年4月20日推出了15%的海外買家稅后 ,多倫多樓市在5月份明顯降溫了不少。特別是許多華人聚居的地區(qū),樓市普遍下跌。有很多人預測,這可能是因為中國正在嚴格反洗錢政策,從國內向國外轉錢太難了造成的。國內資金賺不出來,導致華人區(qū)成交量大幅下降,就連樓價的下跌也領先于其他地區(qū)。
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