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最近很多朋友問我，在美國夫妻買房可單方代款嗎？申請貸款的條件是什么？今天小編就來給您介紹下這個問題。

在美國，夫妻買房可單方代款，只要符合美國購房銀行貸款申請條件即可。

銀行一般會考慮以下七個主要因素，綜合評定以決定是否給予申貸人“預先合格”資格：

1.是否有穩(wěn)定的收入來源(比如有份工作);

2.過去兩三年是否有份穩(wěn)定的工作;

3.目前的收入是否可靠;

4.付款記錄是否良好;

5.長期借債是否不多，比如貸款買車;

6.是否有一筆存款用于首期款的支付;

7.是否有能力每個月支付月供款以及所增加的成本。

如果是海外人士，到美國購房在銀行取得房貸的要求相對較高，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。但只要符合要求，銀行照樣愿意放貸給綜合資質(zhì)較高的海外申請者。