根據(jù)房88的最新數(shù)據(jù)顯示，全美7月份租金繼續(xù)保持增長趨勢。相比于6月比5月上漲了0.5%，7月的數(shù)據(jù)環(huán)比6月增加了0.4%，但是與去年同一時期持平。
全國租金價格相比于去年同一時期上漲了2.9%，超過了去年的2.4%，仍然低于2015年的3.5%。但是和去年曾經(jīng)出現(xiàn)大部分地區(qū)租金延遲繳納的現(xiàn)象不同。
今年的租金從1月開始就呈現(xiàn)穩(wěn)步攀升的現(xiàn)象，且租金的增長要高于目前市場的通貨膨脹率�？紤]到租賃市場的季節(jié)性，我們預計夏季美國房屋租賃市場仍將保持上升態(tài)勢，并在秋季和冬季保持平穩(wěn)和小幅的攀升。
根據(jù)房88的數(shù)據(jù)分析，目前租金市場漲幅的原因主要是因為房產(chǎn)市場庫存量持續(xù)減少，無法滿足目前的市場需求，這也就導致了購房價格的攀升。
根據(jù)最新的報告顯示，全美主要50各大區(qū)中，僅有10各大區(qū)的新房供應量可以與市場需求平衡。庫存量少的地區(qū)房間普遍保持增長，這也就大大加重了當?shù)鼐用竦呢摀?/div>
越來越多的想要購房的人群，不得不在高房價壓力下選擇繼續(xù)租房。同時，逐漸增多的就業(yè)機會以及降低的失業(yè)率，也大大推進了房屋租賃市場的價格。
根據(jù)最新的報告顯示，全美的100個大城市中有92個城市在7月，租金都有較快的增幅，其中84個城市的增幅都高于之前的數(shù)據(jù)。在這其中又有包括
西雅圖(別墅)、奧蘭多、達拉斯地區(qū)的阿靈頓、舊金山地區(qū)的薩克拉門托等14個地區(qū)，他們漲幅與去年相比增加了超過5%
租金漲幅最快的城市
阿靈頓
德克薩斯州
德州的阿靈頓繼續(xù)領跑全美租金排行榜首位！阿靈頓7月租金與6月相比上漲了1%，而與2016年同期相比上漲了9.2%。雖然少于上個月1.2%的增長，但是年度增長有所增加。目前阿靈頓1居室的租金價格中位數(shù)僅$960，2居室的為$1,190。
德州阿靈頓位于達拉斯西邊，與達拉斯、沃斯堡以及其他周邊的城市組成了達拉斯都市圈。阿靈頓開車距離達拉斯僅30分鐘車程交通便利生活方便，并且與達拉斯都市圈的其他地方一樣，房價的增幅和租金的上漲均高于全美平均水平。
西雅圖
華盛頓州
西雅圖在7月依舊保持非常好的數(shù)據(jù)增幅，與6月相比房屋租賃價格環(huán)比增長了1.4%，好于上個月1.3%的增長。而與去年同一時期相比增加了5.6%，與上個月數(shù)據(jù)持平。
目前西雅圖一居室的房屋租金平均價格為$1,370，兩居室的房屋租金平均價格為1,710。
塔科馬（西雅圖城市圈）
華盛頓州
西雅圖城市圈的塔科馬在近年來成為了很多投資者青睞的地區(qū)，該地區(qū)位于西雅圖以南30分鐘車程的距離，是西雅圖塔科馬國際機場的所在地。
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，塔科馬7月的房屋租金價格環(huán)比6月上漲了1.3%，高于上個月的漲幅。與去年同一時期相比，塔科馬的房屋租賃價格上漲了7.4%，遠高于上個月6.6%的數(shù)據(jù)。該去1居室的房屋租賃中間價為$1,230美元，2居室的房屋租賃中間價為$1,530美元。
租金最高的城市
舊金山
加利佛尼亞州
舊金山依然位居全美最貴公寓租金榜的第1位。舊金山2居室的公寓租金中位價為 $3,060；1居室的公寓租金中位價為 $2,430。
7月份，舊金山公寓租金較去年同期相比沒有變化，但是環(huán)比6月上漲了0.6%，打破了連續(xù)兩個月的輕微跌幅態(tài)勢。
雖然本月漲幅僅僅高于全國水平0.2個點，但是因為舊金山地區(qū)原本房價處于高位，在有限的增幅空間里仍舊可以保持上漲的勢頭實屬不易。房88預計未來幾個月舊金山地區(qū)的房屋租金增幅依舊不會很大，但是隨著房價的攀升，熱門地區(qū)的房租租賃價格依舊會保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。
紐約
紐約州
紐約作為全美人口最多的城市，是全球經(jīng)濟、文化、商業(yè)、媒體、政治和金融之都，房價和房屋租賃價格也一直位于高位。
本月紐約位列全美最貴公寓租金榜第2位，略微贏過了之前曾經(jīng)躍升至第2位的加州圣何塞。紐約2居室的公寓租金中位價為 $2,490；1居室的公寓租金中位價為 $2,090。紐約公寓7月份的租金，較去年同期相比上升了1.2%，這一數(shù)據(jù)與上月持平；環(huán)比6月的數(shù)據(jù)增長了0.3%。
圣何塞
加州
谷歌（Google）公司即將在圣何塞新建辦公樓的消息，讓圣何塞的房價和租金價格在上個月都有了大的漲幅。圣何塞是加州第三大人口城市，僅次于洛杉磯和圣迭戈，同時也是硅谷的中心城市。
本月圣何塞1居室的房屋租賃中位數(shù)為$2,060，2居室的房屋租賃價格中位數(shù)為$2,580。相比于上個月1%的增長，本月的環(huán)比增長僅為0.5%，整體有放緩的態(tài)勢。與2016年同一時期相比，則增長了2.0%。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
