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根據(jù)加拿大的房屋公司數(shù)據(jù)，蒙特利爾地區(qū)各類房地產(chǎn)的買家中，外國買家只占1.5％。雖然這個(gè)數(shù)字可能被低估了，但這個(gè)比率確實(shí)很低。而溫哥華和多倫多(購房)的外國買家比例分別為9.7％和4.9％。

總體而言，外國買家的交易行為對蒙特利爾地區(qū)房價(jià)的影響仍然很小。據(jù)一線經(jīng)紀(jì)人介紹，外國買家目前更多的專注于Ville Mont-Royal和Westmount等高端市場，但同時(shí)他們也出現(xiàn)在西島和Brossard的單戶家庭市場以及市中心和格里芬敦。

越來越多的移民選擇蒙特利爾作為目的地，主要是因?yàn)檫@里的生活質(zhì)量良好。然而，雖然移民凈增幅的最新統(tǒng)計(jì)資料顯示外國買家正在增加，但卻沒有證據(jù)可以表明外國人為了投機(jī)而購買房屋已經(jīng)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象。而在溫哥華和多倫多，這種現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。

2017年前四個(gè)月的房地產(chǎn)價(jià)格加速上漲。

近年來，蒙特利爾地區(qū)的住宅價(jià)格漲幅比較緩慢，無論是二手房，新房還是租賃市場的年均價(jià)格漲幅從未超過4％。

今年增長幅度相比2016年的前四個(gè)月，單身家庭住房和公寓價(jià)格分別上漲了6％和3％。與北美絕大多數(shù)大城市相比，蒙特利爾房地產(chǎn)市場的價(jià)格水平還是非常實(shí)惠的。

蒙特利爾地區(qū)單身家庭住房和公寓的中位價(jià)格分別為304,000元和240,000元。在這種情況下，很難想象會(huì)與多倫多一樣發(fā)生房價(jià)短期急劇上漲的現(xiàn)象。

隨著溫哥華和多倫多的房價(jià)下跌，作為加拿大第二大城市的蒙特利爾，目前的價(jià)格絕對可以看作低迷，所以這里的房地產(chǎn)升值的空間將十分巨大，逐漸受到海外買家的關(guān)注是不可避免的，今年以來的數(shù)據(jù)增長，便證實(shí)了蒙城房地產(chǎn)市場即將進(jìn)入快速升溫的階段。

所以小編建議，小伙伴如果有海外投資的意圖，那么在蒙城的房價(jià)還沒有出現(xiàn)快速增長，而政府更沒有出臺政策干預(yù)的情況下，盡早出手！