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買房到底是買現(xiàn)房好還是買期房好？這估計是很多像我這樣的購房者會有的困惑，買房是一輩子的大事，必須慎重，今天我也就把買期房和現(xiàn)房的優(yōu)缺點來分析分析。

買現(xiàn)房：即買即入住，無需等待

現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收，可以正式入住。

現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現(xiàn)房都是實景呈現(xiàn)，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質(zhì)量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內(nèi)格局、通風(fēng)采光等各個方面詳細(xì)了解，最大限度的規(guī)避購房風(fēng)險，也不必為房子是否會按時交付、有無規(guī)劃更改等問題擔(dān)心。

但是一般來說現(xiàn)房的價格偏高，價格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得盡早決定，沒有太多思考猶豫的機會。

買期房：給自己一個美好期許

人們習(xí)慣上把尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。由于是先付款后交房，購房消費的結(jié)果要依賴于合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行概況，這不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

優(yōu)點是部分購房者表示，由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，購房者選擇余地較大;而且對于投資者來說，期房增值空間大，購買時的價格往往低于現(xiàn)房時的價格;此外，購房者還可以隨時了解施工情況，了解房屋構(gòu)造，有問題可以及時跟開發(fā)商協(xié)商。

缺點是購買風(fēng)險較大，購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。